Адреса аварийных домов подлежащих к переселению в архангельске

Расселение граждан из аварийного жилфонда осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и Федерального закона № 185-ФЗ. Переселение осуществляется по региональным программам с софинансированием из федерального бюджета.

Видео:Архангельск новые дома для переселения из аварийного жильёСкачать

Нормативное регулирование

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

• Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
• Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
• национальный проект «Жилье и городская среда»;
• федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Видео:#КОМПЕНСАЦИЯ ЗА АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ. КОМУ ПОЛОЖЕНА? КАК ПОЛУЧИТЬ?Скачать

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Архангельске

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

• перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
• контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
• сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
• информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
• сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Видео:Старая новая квартира. Жильё для переселенцев из аварийных домов приобретают на вторичном рынке.Скачать

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

• по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
• для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
• проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
• для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
• на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
• решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Видео:КАК ВЫСЕЛЯЮТ ИЗ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ? ПРИМЕР ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ ИЗ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА!Скачать

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

• жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
• жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

• предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
• выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
• выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
• приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
• участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Видео:Особенности переселения из аварийных домов. Федеральная программа 2022.Скачать

В России ветхие дома могут стать «ограниченно годными» для проживания: что это значит для Архангельска

Рассуждаем, поможет ли это решить проблемы расселения «деревяшек»

Если у дома есть повреждения, то в нем могут разрешить жить дальше, но его должны регулярно осматривать и ремонтировать. Звучит не ново, но теперь это закреплено документах

Фото: Иван Митюшёв

Ветхие дома в Архангельске могут признать «ограниченно годными» для проживания

С 12 октября в России степень ветхости зданий будут определять по новым критериям. Часть домов смогут признать «ограниченно годными» — это значит, что в них можно будет продолжать жить, но при условии регулярных проверок и ремонтов.

По новому документу, «ограниченно годными» смогут признать накренившиеся дома и те, где есть дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности. Этот статус могут присвоить тем строениям, у которых нет риска внезапного обрушения или потери устойчивости.

Оценивать дома будет региональная межведомственная комиссия: ее смогут вызвать сами собственники жилья — через портал «Госуслуги».

Повлияют ли новые критерии на расселение деревянных домов в Архангельске, мы спросили у бывшего главного архитектора Архангельской области Дмитрия Яскорского. Он не считает, что такой документ не способен что-то изменить сейчас — ему следовало бы появиться 10 лет назад.

— На мой взгляд, нет необходимости в новых дополнительных механизмах для определения качества жилья, — объясняет Дмитрий Яскорский. — В Архангельске огромное количество ветхого жилья, где люди ежедневно занимаются этим мониторингом и направляют обращения и письма во все возможные инстанции. У нас есть государственная жилищная инспекция, есть управляющие компании. Есть, в конце концов, органы прокуратуры. Весь инструментарий и так существует. А сейчас появились дополнительные правовые нормы, которые сужают возможности маневра для местных чиновников произвольно толковать те или иные положения.

По мнению архитектора, новые критерии не повлияют на ситуацию с жильем в городе. Сам он считает, что для того, чтобы радикально изменить ситуацию, нужно реализовывать большие программы по переселению.

— И не выборочным строительством, а именно комплексной застройкой, — поделился архитектор с 29.RU. — Другого пути просто нет. Что можно сделать, например, для решения проблемы жилого фонда на острове Бревенник? Очевидно, что там нет необходимости строить новые дома. Всех желающих нужно переселить в новое благоустроенное жилье на материке. И не потому что они не любят свой район, а потому что там нет работы. Построить, например, на Гидролизном новый жилой квартал, куда можно было бы переселить весь Бревенник. Невозможно решить проблему расселения Архангельска без решения других проблем — в том числе и проблемы островных территорий.

Только за это лето в Архангельске сошли со свай несколько деревянных домов. Дом на Суфтина, 13, корпус 1 частично сошел со свай еще в прошлом году, окончательно он упал в день рождения Архангельска. А На Титова, 25 людям пришлось быстро покидать свои квартиры, оставляя личные вещи. Житель дома Андрей Буланов рассказал 29.RU, что предложенные варианты для переезда в маневренное жилье его не устроили.

Проблемой того, что горожанам предлагают убитое маневренное жилье, в конце лета озаботилась и прокуратура региона. Там заявили о намерении обязать горадмин отремонтировать квартиры, в которые могли бы въехать люди в том числе из «поехавших» «деревяшек».

Отметим, что порой людям самим приходится спасать свое жилье от падения — так делают, например, жильцы дома 37 на улице Выучейского.

В этом году прокуратура обратилась в суд, чтобы обязать чиновников принять меры по предупреждению схода со свай дома на Выучейского, 68. Кстати, это здание, как и другой дом с подпорками, обслуживает управляющая компания «Тайбола». Подробнее об этой фирме мы рассказывали в материале про худшие УК города.

Видео:В Архангельске продолжается реализация программы переселения из аварийного жильяСкачать

Семьям из Архангельска вручили ключи от новых квартир по программе переселения из аварийного жилья

Новый девятиэтажный многоквартирный дом вырос в районе 2-го Лесозавода менее, чем за год. Его построили в рамках адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы», которая является частью национального проекта «Жилье и городская среда». 10 сентября первым его жильцам на фоне украшенного воздушными шарами входа в подъезд ключи вручил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

— Я искренне люблю такие события, когда можно разделить радость получения нового, комфортного и благоустроенного жилья. Скажу вам по секрету — ваш дом был у меня на особом контроле — я каждый день проезжаю мимо. Поэтому раз в неделю точно я звонил министру строительства и интересовался ходом работ. С другой стороны, я удивлялся, как быстро этот дом построен, — отметил на торжественной церемонии глава региона.

Александр Цыбульский.

Когда с формальностями было покончено и девять семей получили ключи от квартир и договоры социального найма, участники церемонии под бессмертные строки из песни «Погода в доме» проследовали в дом, чтобы своими глазами оценить и его внутреннее убранство. Увиденным все остались довольны — квартиры оказались светлыми, с чистовой отделкой, пластиковыми окнами, сантехникой и приборами учёта тепла.

— Я уже даже и не верила… Ну милые мои… я, конечно, довольна! Раньше как — вода, дрова, помои. А здесь у нас две комнаты, санузел раздельный, кухонька большая — просто замечательно. У меня даже больше слов нет, честное слово, — поделилась своими впечатлениями от квартиры новосёл Тамара Денисова.

Тамара Денисова.

Всего же в новенькой девятиэтажке энергоэффективности класса «А» 72 квартиры, а её общая жилая площадь составляет более 6,4 тысячи квадратных метров. Такие габариты позволят переселить из аварийного жилья 265 человек. Совсем рядом сейчас идёт строительство ещё одного такого же дома — планируется, что он также будет сдан с опережением графика.

— В настоящее время с правительством Архангельской области мы рассматриваем возможность ускоренно реализовать программу переселения до конца 2023 года, и для этого у нас есть все возможности, — отметил в ходе церемонии заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Тамирлан Аджиев.

Тамирлан Аджиев.

В целом по адресной программе переселения граждан из аварийного жилья до 2025 года на территории Архангельской области планируется расселить почти 474 тысячи квадратных метров аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года. До сентября 2022 года планируется возвести 15 домов с расселяемой площадью 72,8 тысячи квадратных метров. На строительство жилых зданий уже заключены государственные и муниципальные контракты.

💥 Видео

Правительство запускает новую программу расселения аварийного жильяСкачать

Размер компенсации за квартиры в аварийном доме вынуждает жителей переехать в общежитиеСкачать

Архангельск. Информация о реализаций программы по переселению из аварийного жилья.Скачать

Архангельск получил дополнительное финансирование, чтобы избавиться от расселенных аварийных домовСкачать

Около 700 квартир для переселения из аварийного жилья будет сдано в Архангельске до конца годаСкачать

В ближайшие 5 лет в Архангельске намерены расселить более 350 аварийных домовСкачать

35 нежилых аварийных домов будут снесены в Архангельске до конца этого годаСкачать

В Архангельске работает программа сноса нежилых аварийных домовСкачать

Свыше тысячи переселенцев из аварийных домов получат новое жильё в Вологодской областиСкачать

Сегодня переселенцам из аварийного жилья в Архангельске вручили ключи от новых квартирСкачать

За ветхое жильё собственникам можно получить деньгиСкачать

Видеосюжет. Провалит ли Саратов новую программу расселения аварийных домов?Скачать

Частные застройщики продолжают активное участие в расселении аварийного жилья в АрхангельскеСкачать

В Архангельске продолжается расселение аварийных домов, сошедших со свайСкачать