Адреса аварийных домов подлежащих к переселению в архангельске

Расселение граждан из аварийного жилфонда осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и Федерального закона № 185-ФЗ. Переселение осуществляется по региональным программам с софинансированием из федерального бюджета.

Видео:#КОМПЕНСАЦИЯ ЗА АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ. КОМУ ПОЛОЖЕНА? КАК ПОЛУЧИТЬ?Скачать

Нормативное регулирование

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

• Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
• Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
• национальный проект «Жилье и городская среда»;
• федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Видео:Старая новая квартира. Жильё для переселенцев из аварийных домов приобретают на вторичном рынке.Скачать

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Архангельске

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

• перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
• контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
• сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
• информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
• сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Видео:Архангельск новые дома для переселения из аварийного жильёСкачать

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

• по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
• для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
• проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
• для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
• на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
• решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Видео:Правительство запускает новую программу расселения аварийного жильяСкачать

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

• жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
• жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

• предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
• выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
• выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
• приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
• участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Видео:Размер компенсации за квартиры в аварийном доме вынуждает жителей переехать в общежитиеСкачать

В России ветхие дома могут стать «ограниченно годными» для проживания: что это значит для Архангельска

Рассуждаем, поможет ли это решить проблемы расселения «деревяшек»

Если у дома есть повреждения, то в нем могут разрешить жить дальше, но его должны регулярно осматривать и ремонтировать. Звучит не ново, но теперь это закреплено документах

Фото: Иван Митюшёв

Ветхие дома в Архангельске могут признать «ограниченно годными» для проживания

С 12 октября в России степень ветхости зданий будут определять по новым критериям. Часть домов смогут признать «ограниченно годными» — это значит, что в них можно будет продолжать жить, но при условии регулярных проверок и ремонтов.

По новому документу, «ограниченно годными» смогут признать накренившиеся дома и те, где есть дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности. Этот статус могут присвоить тем строениям, у которых нет риска внезапного обрушения или потери устойчивости.

Оценивать дома будет региональная межведомственная комиссия: ее смогут вызвать сами собственники жилья — через портал «Госуслуги».

Повлияют ли новые критерии на расселение деревянных домов в Архангельске, мы спросили у бывшего главного архитектора Архангельской области Дмитрия Яскорского. Он не считает, что такой документ не способен что-то изменить сейчас — ему следовало бы появиться 10 лет назад.

— На мой взгляд, нет необходимости в новых дополнительных механизмах для определения качества жилья, — объясняет Дмитрий Яскорский. — В Архангельске огромное количество ветхого жилья, где люди ежедневно занимаются этим мониторингом и направляют обращения и письма во все возможные инстанции. У нас есть государственная жилищная инспекция, есть управляющие компании. Есть, в конце концов, органы прокуратуры. Весь инструментарий и так существует. А сейчас появились дополнительные правовые нормы, которые сужают возможности маневра для местных чиновников произвольно толковать те или иные положения.

По мнению архитектора, новые критерии не повлияют на ситуацию с жильем в городе. Сам он считает, что для того, чтобы радикально изменить ситуацию, нужно реализовывать большие программы по переселению.

— И не выборочным строительством, а именно комплексной застройкой, — поделился архитектор с 29.RU. — Другого пути просто нет. Что можно сделать, например, для решения проблемы жилого фонда на острове Бревенник? Очевидно, что там нет необходимости строить новые дома. Всех желающих нужно переселить в новое благоустроенное жилье на материке. И не потому что они не любят свой район, а потому что там нет работы. Построить, например, на Гидролизном новый жилой квартал, куда можно было бы переселить весь Бревенник. Невозможно решить проблему расселения Архангельска без решения других проблем — в том числе и проблемы островных территорий.

Только за это лето в Архангельске сошли со свай несколько деревянных домов. Дом на Суфтина, 13, корпус 1 частично сошел со свай еще в прошлом году, окончательно он упал в день рождения Архангельска. А На Титова, 25 людям пришлось быстро покидать свои квартиры, оставляя личные вещи. Житель дома Андрей Буланов рассказал 29.RU, что предложенные варианты для переезда в маневренное жилье его не устроили.

Проблемой того, что горожанам предлагают убитое маневренное жилье, в конце лета озаботилась и прокуратура региона. Там заявили о намерении обязать горадмин отремонтировать квартиры, в которые могли бы въехать люди в том числе из «поехавших» «деревяшек».

Отметим, что порой людям самим приходится спасать свое жилье от падения — так делают, например, жильцы дома 37 на улице Выучейского.

В этом году прокуратура обратилась в суд, чтобы обязать чиновников принять меры по предупреждению схода со свай дома на Выучейского, 68. Кстати, это здание, как и другой дом с подпорками, обслуживает управляющая компания «Тайбола». Подробнее об этой фирме мы рассказывали в материале про худшие УК города.

Видео:В Архангельске продолжается реализация программы переселения из аварийного жильяСкачать

Семьям из Архангельска вручили ключи от новых квартир по программе переселения из аварийного жилья

Новый девятиэтажный многоквартирный дом вырос в районе 2-го Лесозавода менее, чем за год. Его построили в рамках адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы», которая является частью национального проекта «Жилье и городская среда». 10 сентября первым его жильцам на фоне украшенного воздушными шарами входа в подъезд ключи вручил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

— Я искренне люблю такие события, когда можно разделить радость получения нового, комфортного и благоустроенного жилья. Скажу вам по секрету — ваш дом был у меня на особом контроле — я каждый день проезжаю мимо. Поэтому раз в неделю точно я звонил министру строительства и интересовался ходом работ. С другой стороны, я удивлялся, как быстро этот дом построен, — отметил на торжественной церемонии глава региона.

Александр Цыбульский.

Когда с формальностями было покончено и девять семей получили ключи от квартир и договоры социального найма, участники церемонии под бессмертные строки из песни «Погода в доме» проследовали в дом, чтобы своими глазами оценить и его внутреннее убранство. Увиденным все остались довольны — квартиры оказались светлыми, с чистовой отделкой, пластиковыми окнами, сантехникой и приборами учёта тепла.

— Я уже даже и не верила… Ну милые мои… я, конечно, довольна! Раньше как — вода, дрова, помои. А здесь у нас две комнаты, санузел раздельный, кухонька большая — просто замечательно. У меня даже больше слов нет, честное слово, — поделилась своими впечатлениями от квартиры новосёл Тамара Денисова.

Тамара Денисова.

Всего же в новенькой девятиэтажке энергоэффективности класса «А» 72 квартиры, а её общая жилая площадь составляет более 6,4 тысячи квадратных метров. Такие габариты позволят переселить из аварийного жилья 265 человек. Совсем рядом сейчас идёт строительство ещё одного такого же дома — планируется, что он также будет сдан с опережением графика.

— В настоящее время с правительством Архангельской области мы рассматриваем возможность ускоренно реализовать программу переселения до конца 2023 года, и для этого у нас есть все возможности, — отметил в ходе церемонии заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Тамирлан Аджиев.

Тамирлан Аджиев.

В целом по адресной программе переселения граждан из аварийного жилья до 2025 года на территории Архангельской области планируется расселить почти 474 тысячи квадратных метров аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года. До сентября 2022 года планируется возвести 15 домов с расселяемой площадью 72,8 тысячи квадратных метров. На строительство жилых зданий уже заключены государственные и муниципальные контракты.

📹 Видео

КАК ВЫСЕЛЯЮТ ИЗ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ? ПРИМЕР ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ ИЗ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА!Скачать

Особенности переселения из аварийных домов. Федеральная программа 2022.Скачать

Архангельск получил дополнительное финансирование, чтобы избавиться от расселенных аварийных домовСкачать

Архангельск. Информация о реализаций программы по переселению из аварийного жилья.Скачать

35 нежилых аварийных домов будут снесены в Архангельске до конца этого годаСкачать

В ближайшие 5 лет в Архангельске намерены расселить более 350 аварийных домовСкачать

Около 700 квартир для переселения из аварийного жилья будет сдано в Архангельске до конца годаСкачать

Видеосюжет. Провалит ли Саратов новую программу расселения аварийных домов?Скачать

Свыше тысячи переселенцев из аварийных домов получат новое жильё в Вологодской областиСкачать

В Архангельске работает программа сноса нежилых аварийных домовСкачать

За ветхое жильё собственникам можно получить деньгиСкачать

Сегодня переселенцам из аварийного жилья в Архангельске вручили ключи от новых квартирСкачать

В Архангельске продолжается расселение аварийных домов, сошедших со свайСкачать

Частные застройщики продолжают активное участие в расселении аварийного жилья в АрхангельскеСкачать