Аварийные дома подлежащие сносу казань

Расселение аварийных домов в Казани

Расселение граждан из аварийного жилфонда осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и Федерального закона № 185-ФЗ. Переселение осуществляется по региональным программам с софинансированием из федерального бюджета.

Видео:Жильцов аварийного дома в Казани не расселяют из-за отсутствия правоустанавливающих документов.Скачать

Жильцов аварийного дома в Казани не расселяют из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Нормативное регулирование

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

  • Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
  • Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
  • национальный проект «Жилье и городская среда»;
  • федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Видео:В Казани начали сносить аварийный дом, не дождавшись пока оттуда съедут людиСкачать

В Казани начали сносить аварийный дом, не дождавшись пока оттуда съедут люди

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Казани

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

  • перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
  • контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
  • сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
  • информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
  • сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Видео:В центре Казани начали снос аварийных домов. В одном из домов остался прописан ребенокСкачать

В центре Казани начали снос аварийных домов. В одном из домов остался прописан ребенок

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

  • по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
  • для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
  • проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
  • для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
  • на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
  • решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Видео:Жильцы падающего дома: «Ночью слышно, как он рушится»Скачать

Жильцы падающего дома: «Ночью слышно, как он рушится»

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

  • жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
  • жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

  • предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
  • выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
  • выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
  • приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
  • участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Видео:Коммунальнй ад: аварийные дома Адмиралтейской слободы в КазаниСкачать

Коммунальнй ад: аварийные дома Адмиралтейской слободы в Казани

Особенности и продвижение реновации в Казани

Аварийные дома подлежащие сносу казань

Реновация — это мероприятия, направленные на обновление и комплексную реконструкцию жилищного фонда. Под действие программы попали жилые дома, которые находятся в аварийном состоянии и не соответствуют необходимой степени благоустройства.

Видео:Аварийные дома готовят к сносуСкачать

Аварийные дома готовят к сносу

Особенности программы

В рамках исполнения программы в Казани планируется расселить 86 домов, которые признали аварийными до 1 января 2017 года. В них 637 квартир (20,7 тыс. кв. м) и проживают 1,7 тыс. человек. Из них в частной собственности находятся 368 тыс. помещений, в муниципальной — 508.

Границы города не изменятся, но сама Казань будет развиваться полицентрично и комплексно. Это предполагает развитие районов не только в центре, но и на периферии.

Разработчики Генплана подсчитали, что за 20 лет Казань должна прирасти на 16 млн кв. м жилья, до 46 млн кв. м.

  • обновление жилого фонда проходит точечно (сносятся отдельные дома в рамках кварталов) либо комплексно (поквартально или целыми районами);
  • финансовая поддержка средствами федерального бюджета выделяется после утверждения целевой общегосударственной программы;
  • в перечень объектов, принимающих участие в программе, попало жильё, которое является ветхим или аварийным на момент принятия программы в регионе.

Если дом зарегистрирован для участия в других государственных проектах по переселению, он не будет снесён в рамках программы реновации.

Не пойдут под снос:

  • объекты культурного наследия;
  • постройки планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Казани.

Обновление жилого фонда пройдёт по одному из 3 сценариев:

  • снос и строительство на земельном участке нового жилого здания;
  • капитальная реконструкция;
  • снос со сменой целевого предназначения освободившегося участка.

Когда дом реконструируется, граждане возвращаются в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели переселяются в новое жильё, которое соответствует метражу и району проживания.

При включении многоквартирного дома в список учитывается и мнение его жильцов. Для этого организовываются общественные публичные дискуссии, по результатам которых власти выносят окончательное решение.

В проекте закона подаётся несколько оснований, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:

  • при точечной реновации по итогам решения собрания собственников МКД;
  • при комплексной, если жители одного из домов высказались против, и из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Какие улицы и дома в Казани участвуют в реновации?

В программу попало 25 улиц и 51 дом, построенные в период с 1912 по 1984 года. Утверждённый список прописан в таблице ниже:

Наименование улицыНомер дома
Базарная
Бирюзовая16, 27, 31, 33
Водников49
Главная56а
переулок Дружный3, 5, 11, 30
Железнодорожников7, 11, 14
Затонская22, 24
Качалова77а
Колымская1, 12, 18, 23, 25
Можайская10
Мостотряд3, 4, 5, 7, 8, 13, 14, 16, 17
Нижняя
Ново-Азинская19, 21, 23, 25
Окраинная9
П. Лумумбы9
Полевая30
Привокзальная22, 29, 31
переулок Поселковый6
Прирельсовая3
Революционная74
Стадионная2
Телецентра11
Токарная5
Урицкого5
Ш. Камала10

Аварийные дома подлежащие сносу казань

Графики переселения

Программу планируют закончить к 2025 году. Графики переселения составлены и утверждены.

В 2020 году переселяются:

  • ул. Мостотряд, д. 3, 4, 5, 7, 8, 13, 14, 16, 17;
  • ул. Ново-Азинская, д. 21;
  • ул. Колымская, д. 12.
  • ул. Бирюзовая, д. 31;
  • ул. Водников, д. 49;
  • пер. Дружный, д. 11;
  • ул. Затонская, д. 22;
  • ул. Ново-Азинская, д. 19, 23;
  • ул. Привокзальная, д. 23;
  • ул. Телецентра, д. 11.
  • ул. Базарная, д. 7А;
  • ул. Бирюзовая, д. 16;
  • пер. Дружный, д. 30;
  • пер. Поселковый, д. 16;
  • ул. Привокзальная, д. 31.
  • ул. Главная, д. 56А;
  • ул. Колымская, д. 25;
  • ул. Ново-Азинская, д. 25;
  • ул. Окраинная, д. 9;
  • ул. Полевая, д. 30;
  • ул. Привокзальная, д. 22;
  • ул. Революционная, д. 74;
  • ул. Урицкого, д. 4.
  • ул. Бирюзовая, д. 27;
  • пер. Дружный, д. 3, 5;
  • ул. Железнодорожников, д. 7, 11, 14;
  • ул. Затонская, д. 24;
  • ул. Колымская, д. 18, 23;
  • ул. Прирельсовая, д. 3;
  • ул. Стадионная, д. 2;
  • ул. Токарная, д. 5;
  • ул. Ш. Камала, д. 10.
  • ул. П. Лумумбы, д. 30;
  • ул. Нижняя, д. 5А;
  • ул. Можайская, д. 10;
  • ул. Колымская, д. 1;
  • ул. Бирюзовая, д. 33.

Характеристики нового жилья

Квартиры в новых домах по программе будут иметь улучшенную отделку по единому стандарту. Применение качественных и современных материалов позволит комфортно жить в такой квартире без дополнительного ремонта.

Размер жилых комнат в новостройках будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше.

Инфраструктура и благоустройство

Проект Генплана Казани предполагает развитие как многоэтажного, так и малоэтажного строительства. Согласно документу, предполагается комплексное освоение территории в районе улиц Аделя Кутуя, Гвардейская и проспекта Победы.

Аварийные дома подлежащие сносу казань

Здесь появится современная застройка с развитой инфраструктурой, в том числе с созданием новых озеленённых пространств. Новые жилые районы запланированы:

  • рядом с Ферма-2;
  • у озера Средний Кабан;
  • на территории бывших артиллерийских складов в Аракчино.

В Константиновке предусмотрено комплексное развитие территории, выделенной под участки для многодетных семей.

Преимущественно многоэтажное строительство будет вестись:

  • на территории “Западное Заречье”;
  • в жилом районе “Салават купере”.

Одновременно с новыми домами построят:

  • 9 детских садов на 1 560 мест;
  • 4 общеобразовательных учреждения на 3 425 мест;
  • поликлинику;
  • физкультурно-спортивные сооружения;
  • общественно-деловые объекты.

Видео:15 06 2023 Аварийные дома подлежат сносуСкачать

15 06 2023 Аварийные дома подлежат сносу

Новости

Последние новости по реализации программы реновации в Казани:

  • “ТК Глобал сити” завершает строительство дома. Речь идёт об участке на улице Комиссара Габишева рядом со строящимся жилым комплексом “Мелодия”.
  • Казанский исполком назначил общественные слушания по проекту межевания территории, ограниченной улицами Качалова и Шаляпина. Речь идёт о земельном участке площадью 2 856 кв. м.
    Как следует из материалов сборника, на данном участке могут быть построены многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, аптеки, банки и т. д.
  • Подготовили проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Портовой, Меховщиков, Магистральной и Лесная Гавань.
  • 2 земельных участка площадью 103,2 тыс. кв. м и более 50,9 тыс. кв. м были переведены из зоны специального назначения в зону индивидуальной жилой застройки (Ж2). Речь идёт об участках на Оренбургском тракте недалеко от СНТ «Ромашка».
  • До 1 января 2021 года исполком подготовит проект планировки части территории, ограниченной улицами Степана Халтурина, Краснококшайской, Большая Крыловка, старым руслом реки Казанка.

Видео:Снос и расселение ветхого и аварийного жилья. Разъяснения ч.8.2 ст.32 ЖК РФСкачать

Снос и расселение ветхого и аварийного жилья. Разъяснения ч.8.2 ст.32 ЖК РФ

Что о реновации в Казани говорят эксперты?

Александр Дембич, заведующий кафедрой градостроительства КГАСУ. Районы, которые нуждаются в развитии, — это Татарская Слобода и Адмиралтейская Слобода. Их необходимо облагородить, добавить привлекательности, идентичности. Это бы усилило бренд Казани. Это серьёзная работа.

Андрей Савельев, президент Гильдии риелторов РТ. В Казани реновация будет эффективна и необходима в отношении тех домов, в которых стоимость земельного участка уже дороже, чем стоимость всех квартир в этом доме. На сегодняшний день в Казани это двух- и трёхэтажные хрущёвки.

Видео:В Казани начали сносить частные домаСкачать

В Казани начали сносить частные дома

Мнение жильцов

Татьяна, 35 лет. Я очень рада, что наконец-то начали программу. Живу в центре, дом 30-х годов, буквально трещит по швам. Даже воды горячей нет. Мне всё равно, куда переезжать. Главное – жить в человеческих условиях.

Константин, 42 года. Я негативно отношусь к реновации. Был в новостройках, их качество ужасное. Слышно всех соседей. У меня дома отличная шумоизоляция. Я бы не хотел переезжать, меня всё устраивает. Думаю, реновация нужна, чтобы обеспечить заказами строительные компании, которыми владеют нужные люди.

Людмила, 57 лет. Знаете, я против всего этого. Я привыкла к такой жизни, мне нравится мой второй этаж. Тут соседи хорошие, всех знаешь, со всеми дружим. А в этих “муравейниках” неизвестно, кто за стенкой живёт. Надеюсь, вся эта реновация обойдёт нас стороной.

Программа в Казани запланирована до 2025 года. За это время снесут все старые и ветхие дома, а жителей переселят в новое современное жильё и улучшат инфраструктуру города в целом.

2 Комментарии

Здравствуйте, почему ул. Адмиралтейская д. 13/30 не попадает под снос, люди живут в ужасных условиях, туалета нет, дом того и гляди обрушится.

Видео:Жильцы аварийного дома в Казани 4 года ждут расселенияСкачать

Жильцы аварийного дома в Казани 4 года ждут расселения

До конца 2022 года в Казани расселят 13 аварийных домов на 100 жилых помещений

Площадь новых квартир, построенных по современным стандартам, на 30-40% больше площади аварийного жилья.

Аварийные дома подлежащие сносу казань

Фото: Город Казань KZN.RU

«В признанных аварийными домах проживают, как правило, малоимущие люди, которые не могут улучшить свои жилищные условия самостоятельно. В этом огромное социальное значение данного федерального проекта, на основании которого мы разрабатываем свою муниципальную программу, – прокомментировал на деловом понедельнике руководитель Исполкома Рустем Гафаров. – Создавая свою программу, мы уверены, что на ее реализацию поступят средства, и что люди наконец-то переедут в нормальное, благоустроенное жилье».

Первая стадия муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда проходил с 2012 по 2017 годы – тогда расселялись дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Сейчас идет расселение домов, признанных аварийными до 2017 года – это 51 аварийный дом на 518 квартир, в которых проживают 1448 человек, рассказал начальник Управления жилищной политики Ренат Шамсутдинов.

Аварийные дома подлежащие сносу казань

«Программу планировалось реализовать в шесть этапов до 2025 года, но при поддержке руководства республики нам удалось сократить сроки реализации программы до конца 2023 года, всего предусмотрено 4 этапа», – отметил Р.Шамсутдинов. На приобретение жилья для переселяющихся граждан выделено 974,9 млн рублей, в том числе 623,7 млн рублей – из федерального бюджета, 344,2 млн рублей – из регионального бюджета и 7 млн рублей – из местного бюджета, добавил он.

На новое жилье имеют право не все жители аварийных домов – по закону горожане, купившие жилье в многоквартирном доме уже после признания его аварийным, имеют право лишь на выплату возмещения за изымаемое аварийное жилое помещение, но не могут претендовать на переселение в новую квартиру, напомнил начальник Управления жилищной политики.

«Предварительно по Казани такая выплата будет осуществлена по семи жилым помещениям, сумма которых будет определена после проведения независимой оценки», – добавил он. В целом по этапам программы 2019 и 2020 годов из 20 аварийных домов 147 семей переехали в новые благоустроенные квартиры, одной семье по решению суда выплатили денежную компенсацию за аварийное жилье.

Последний этап реализации программы пройдет в 2022-2023 годах – в этот период будут расселены 18 аварийных домов, пояснил Р.Шамсутдинов. По его словам, сейчас с жильцами аварийных домов проводят работу по вопросу подготовки документации для дальнейшего переселения.

Аварийные дома подлежащие сносу казань

Однако на этом работа не заканчивается – с января 2017 года выявлены и признаны аварийными еще 52 дома, из которых необходимо расселить 1673 человека.

«Сейчас идет расселение домов, получивших статус аварийных до 2017 года, и это не последние в городе аварийные дома в нашем городе. В декабре прошлого года Президент страны Владимир Путин говорил о необходимости окончательно решить этот вопрос. Эти слова служат для нас гарантией того, что и дома, которые были признаны аварийными после 2017 года, тоже будут расселены, и на них также будет получено финансирование», – подытожил Р.Гафаров.

В целом по Казани за прошедшие 10 лет из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета всех уровней было расселено 2109 жилых помещений в 146 аварийных домах, в которых проживали более 6 тыс. человек.

📹 Видео

В Казани оценили качество домов построенных по программе переселения из аварийного жилого фондаСкачать

В Казани оценили качество домов построенных по программе переселения из аварийного жилого фонда

Справедливых условий переселения потребовали жители аварийных домов в КазаниСкачать

Справедливых условий переселения потребовали жители аварийных домов в Казани

Ситуация на трассе М-12 в Татарстане ухудшилась. Дорога превратилась в сплошную «слепую зону»Скачать

Ситуация на трассе М-12 в Татарстане ухудшилась. Дорога превратилась в сплошную «слепую зону»

Аварийным дом признали 3 года назад, а переселят жителей после 2025г. * Казань | ТНВСкачать

Аварийным дом признали 3 года назад, а переселят жителей после 2025г. * Казань | ТНВ

Снос аварийных домов в МытищахСкачать

Снос аварийных домов в Мытищах

Еще один дом в Казани признан аварийнымСкачать

Еще один дом в Казани признан аварийным

#КОМПЕНСАЦИЯ ЗА АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ. КОМУ ПОЛОЖЕНА? КАК ПОЛУЧИТЬ?Скачать

#КОМПЕНСАЦИЯ ЗА АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ. КОМУ ПОЛОЖЕНА? КАК ПОЛУЧИТЬ?

Признание дома аварийнымСкачать

Признание дома аварийным

Размер компенсации за квартиры в аварийном доме вынуждает жителей переехать в общежитиеСкачать

Размер компенсации за квартиры в аварийном доме вынуждает жителей переехать в общежитие

РАЗВАЛИВАЮЩИЙСЯ ДОМ УЖЕ НЕ АВАРИЙНЫЙСкачать

РАЗВАЛИВАЮЩИЙСЯ ДОМ УЖЕ НЕ АВАРИЙНЫЙ
Поделиться или сохранить к себе:
История русского языка 📕