Аварийные дома подлежащие сносу оренбург

Расселение граждан из аварийного жилфонда осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и Федерального закона № 185-ФЗ. Переселение осуществляется по региональным программам с софинансированием из федерального бюджета.

Видео:Прокуратура Оренбурга провела проверку по факту сноса аварийного многоквартирного дома по ул ОдесскСкачать

Нормативное регулирование

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

• Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
• Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
• национальный проект «Жилье и городская среда»;
• федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Видео:Аварийные дома в Оренбурге будут сносить по решению судаСкачать

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Оренбурге

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

• перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
• контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
• сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
• информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
• сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Видео:Беспощадный снос аварийных домов на ул. Турбинной, может закончится трагедией в ОренбургеСкачать

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

• по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
• для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
• проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
• для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
• на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
• решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Видео:15 06 2023 Аварийные дома подлежат сносуСкачать

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

• жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
• жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

• предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
• выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
• выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
• приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
• участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Видео:275 домов в городе Холмск и районе признаны аварийными и подлежат сносу в 2025 годуСкачать

Переселение граждан город Оренбург Информация предоставлена на 26.09.2021

В список «»город Оренбург»» включено 335 аварийных дома в том числе:

Видео:В Оренбурге приступили к сносу аварийного дома на улице ОдесскойСкачать

Аналитика переселения

Вы можете просмотреть аналитическую информацию по Переселению граждан на выбранной территории в различных разрезах.

Видео:Глава Орска пообещал губернатору снести аварийные дома в этом годуСкачать

Контроль качества домов

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

Видео:В Оренбурге приступили к сносу аварийного дома на улице ОдесскойСкачать

Нарушители

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Видео:В Оренбурге расселят жильцов двух подъездов аварийного дома на ул ОдесскойСкачать

Домовая книга

Видео:По документам нет, а на самом деле есть 24 аварийных дома в Оренбурге потенциально опасныСкачать

ФОТОГРАФИИ

У нас размещено 55 507 фотографий строящихся и введенных в эксплуатацию домов

Видео:После обращения к генпрокурору России жильцы аварийного дома в Оренбурге дождались расселенияСкачать

ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Забыли пароль

Запрос на формирование файла

Этот сайт использует cookie-файлы. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даёте согласие на использование ваших cookie-файлов, обрабатываемых в соответствии с Разделом 9 Приложения 1 Политики ГК Фонда СР ЖКХ в отношении обработки персональных данных субъектов персональных данных
Вы можете запретить сохранение cookie-файлов в настройках вашего браузера.
Обратите внимание, что в случае, если использование сайтом cookie-файлов отключено, некоторые возможности и услуги сайта могут быть недоступны.

В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению.

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Ранг субъектов» представлен рейтинг субъектов по реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также итоговый показатель выполнения программ.

Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.

Видео:Оренбург. Переселение из аварийного и ветхого жилья.Скачать

Пока не рухнуло. Кого и когда в Оренбуржье будут переселять из аварийных домов

Признать дом непригодным для жизни может только межведомственная комиссия. Специализированная организация предварительно проверяет несущие конструкции. Причем, не просто определяет степень износа «на глаз», а проводит тщательные инструментальные исследования и выдает комиссии свое заключение.

Всего за 2013–2017 годы было расселено почти 13,5 тысяч жителей региона и ликвидировано 196 тыс. кв. метров аварийного жилья.

Откуда деньги?

Сегодня, по данным Росреестра, в области осталось обновить порядка 160-170 тысяч кв. метров. Однако в ближайшие годы расселены будут только те дома, которые признаны непригодными для проживания до 1 января 2017 года. Аварийный жилой фонд общей площадью 99 тыс. кв. метров будет ликвидирован на федеральные средства. Возникает резонный вопрос — откуда взять деньги на все остальное?

Например, в программу фонда реформирования ЖКХ не входят дома так называемой блокированной застройки. А в Оренбургской области, на минуточку, они составляют почти 26 тысяч кв. метров непригодной для проживания площади. Этот тип малоэтажной застройки до сих пор сохранился и в Оренбурге и в области. Жилые дома выглядят как многоквартирные, но на самом деле просто граничат друг с другом боковыми стенами. Каждый из них имеет отдельный вход.

Поскольку федеральных средств на расселение таких домов не предусмотрено, губернатор области Денис Паслер принял решение направить на эти цели деньги из регионального бюджета. Кстати, перед ответственным ведомством была поставлена задача разобраться и с жильем, которое признано аварийным после 1 января 2017 года. Здания, представляющие серьезную угрозу жильцам, вне зависимости от очереди планируют тоже расселить за счет областных средств.

Новая квартира или денежная компенсация

Еще пару лет назад перспективы с аварийным жилым фондом были призрачны. Без федеральной поддержки у собственников ветхого жилья не было никаких шансов получить заветные новые метры. Муниципалитетам такая ноша оказалась бы просто не под силу.

С внедрением нацпроекта «Жилье и городская среда» пришла четкая определенность. Аварийный фонд будет постепенно ликвидирован. Очередной этап рассчитан на 2019–2020 годы. Программа по переселению была серьезно переработана с учетом прошлых ошибок и опыта.

Дома расселяются в порядке очереди, по дате признания их аварийными. Львиная доля жилого фонда из этого списка в период с 1 января 2012 года по 1 января 2017 была «списана» на востоке области — в Орске и Кваркенском районе. А значит, их жители могут готовиться к скорому новоселью.

Если жилье находится в социальном найме, то муниципалитет обязан предложить съемщику равноценный вариант на аналогичных условиях. Раньше подбор нового жилья осложнялся его низкой ценой и при этом высокими требованиями к жилплощади. В 2019 году общая стоимость приобретаемого на замену жилья существенно возросла. Если в прошлом году квадратный метр жилплощади по социальному найму с отделкой стоил 29 тысяч рублей, то сегодня его стоимость повысилась до 35 тысяч. А для Оренбурга вообще составила 41 тысячу рублей за кв. метр. По мнению экспертов, эта цена экономически обоснована. Да и муниципалитетам теперь будет проще подыскать подходящие варианты для переселения.

А вот для тех, у кого жилье в частной собственности, существует еще одна альтернатива. Многие оренбуржцы уже согласились на выплату за аварийные метры денежной компенсации. Одни решили переехать в другой район или область и купить новое жилье там самостоятельно. Другие вырученную сумму добавляют к своим сбережениям и получают возможность улучшить жилищные условия.

Главное — договориться!

Правда, «переселенцы» не всегда рады перспективе сменить место жительства. Государство готово бесплатно предоставить новую жилплощадь, а вот некоторые оренбуржцы не спешат покидать насиженные места. С людьми старшего поколения бывает непросто договориться. За долгие годы они, как правило, прикипают к своему району, дому, двору, соседям.

Незаконные пристройки к квартирам и домам тоже создают препоны для работы комиссии по переселению из аварийного жилья. Пристроит человек себе, скажем, кухню или какую-нибудь другую комнату к дому или квартире на первом этаже, но должным образом оформить намеренно «забывает». И когда дом признают аварийным, гражданин без зазрения совести претендует на новую площадь с учетом самовольного пристроя. Хотя по официальным документам ему положено меньше квадратных метров, чем есть на самом деле.

А иногда собственников аварийного здания и вовсе не найти. Тогда жилищная комиссия вынуждена объявлять его в розыск. Из-за этого процедура переселения часто затягивается. Пока все собственники многоквартирного дома не будет извещены и согласны с переселением, скорого переезда не жди.

С этим, кстати, связана и ситуация с разваливающимися памятниками архитектуры в центре города. Без договоренности с собственником сделать с ними ничего невозможно. А вот охранять — будьте любезны!

В министерстве строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области признают, что задача на ближайшие годы перед ними стоит масштабная и непростая, но выполнимая. Планируется, что к сентябрю 2025 года в 26 районах области из аварийного и ветхого жилья будут переселены более 5,3 тыс. оренбуржцев.

💥 Видео

Больше двух десятков многоквартирных домов в Оренбурге возвращены прежним УКСкачать

Некоторые жильцы аварийного дома в Оренбурге отказываются его покидатьСкачать

В администрации Оренбурга предложили варианты использования аварийных домовСкачать

В Оренбурге жильцы дома против того, чтобы его признали аварийнымСкачать

В Оренбурге демонтаж аварийного дома на ул. Одесской начнётся уже сегодняСкачать

Дома горят: ветхое и аварийное жилье в Оренбурге остается проблемой даже после расселенияСкачать

В Оренбурге люди, проживающие в аварийном жилье, ждут переселенияСкачать

КАК ВЫСЕЛЯЮТ ИЗ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ? ПРИМЕР ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ ИЗ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА!Скачать