Аварийный дом подлежащий сносу новочебоксарск (5 видео)

О дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических лиц из многоквартирного дома, признанного аварийными и подлежащими сносу от 30.11.2020 №230

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений и домов города Новочебоксарска Чувашской Республики, находящихся в муниципальной и частной собственности, от 28.07.2020 № 1, руководствуясь статьей 43 Устава города Новочебоксарска Чувашской Республики:

Установить срок отселения граждан из многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Новочебоксарск, ул. Силикатная, д. 12, признанного аварийными и подлежащими сносу — до 31 октября 2026 года.
Установить срок сноса многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Новочебоксарск, ул. Силикатная, д. 12, признанного аварийными и подлежащими сносу — до 31 декабря 2026 года.
Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы по вопросам градостроительства, ЖКХ и инфраструктуры администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.
Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Врио главы администрации

Чувашской Республики А.Г. Фадеев

Заместитель главы администрации

по экономике и финансам

города Новочебоксарска Чувашской Республики

____________________________ Григорьева О.В.

Содержание

Расселение аварийных домов в Новочебоксарске
Нормативное регулирование
Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Новочебоксарске
Кто имеет право на расселение из аварийного жилья
Варианты расселения аварийных домов
Из-за чего Новочебоксарск не включен в программу переселения из аварийного жилья
🎬 Видео

Видео:Размер компенсации за квартиры в аварийном доме вынуждает жителей переехать в общежитиеСкачать

Расселение аварийных домов в Новочебоксарске

Расселение граждан из аварийного жилфонда осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и Федерального закона № 185-ФЗ. Переселение осуществляется по региональным программам с софинансированием из федерального бюджета.

Видео:Аварийные дома готовят к сносуСкачать

Нормативное регулирование

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
национальный проект «Жилье и городская среда»;
федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Видео:РАЗВАЛИВАЮЩИЙСЯ ДОМ УЖЕ НЕ АВАРИЙНЫЙСкачать

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Новочебоксарске

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Видео:Признание дома аварийнымСкачать

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Видео:КАК ВЫСЕЛЯЮТ ИЗ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ? ПРИМЕР ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ ИЗ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА!Скачать

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Видео:Снос и расселение ветхого и аварийного жилья. Разъяснения ч.8.2 ст.32 ЖК РФСкачать

Из-за чего Новочебоксарск не включен в программу переселения из аварийного жилья

Почему вас не переселяют

В одном из последних номеров мы писали об успехах и печальных моментах реализации программы переселения граждан из аварийного жилья. Нужно сказать, власти говорят о больших цифрах по результатам, но есть и проблемы в реализации федеральной программы.

Фото: Дарья Комарова

И дело не только в застройщиках, которые не всегда в срок успевают сдать жилье. Есть такие дома, взглянешь на которые и плакать охота: просевший пол, дырявая крыша, отсутствие удобств и порой отопления в зимний сезон. Понятно, что жить тут невозможно. Но вот комиссия, осмотревшая жилье, выносит вердикт: этот дом не признан аварийным — и выходит, что жить в нем вместе с плесенью и с ползучей и кусачей живностью его жильцам придется еще долго. Приходится только удивляться, как в таком бараке удается существовать, в особенности семьям с детьми.

Про такой дом мы писали в одном из номеров. На прошедшем недавно круглом столе у главы администрации Новочебоксарска прозвучал резонный вопрос: «Почему город не включен в программу переселения граждан из аварийного жилья?»

Есть информация, что первый дом Новочебоксарска — это дом № 18 по улице Коммунистической. На самом деле, говорят специалисты, есть дома, которые были построены ранее, например, дом барачного типа № 12 по улице Силикатной. Его возвели еще до того, как был образован сам Новочебоксарск. Об этом, к сожалению, глава администрации города Игорь Калиниченко не знал, но выразил мнение, что данные дома «шикарные».

— Тема мне понятна, — сказал Игорь Борисович и сравнил дом на Силикатной с домами, что рядом с авторынком в Чебоксарах. — Это, на самом деле, шикарные дома (те, что в Новочебоксарске, — прим. ред.), и стены у них еще крепкие.

Дальше к вопросу подключилась начальник управления городского хозяйства Вера Кузьмина, которая и подтвердила, что дома барачного типа, в частности тот, что по адресу Силикатная, 12, действительно были построены еще до основания Новочебоксарска, но экспертиза по признанию дома аварийным там не проводилась. Получается, про этот дом и его жильцов забыли?

— Действительно, наш город не включен в данную программу, поскольку на 1 января 2012 года ни один дом в Новочебоксарске не был признан ни аварийным, ни ветхим. Для признания этого дома аварийным нужно собирать специальную комиссию, пакет документов, и износ дома должен быть не менее 70%. То есть по факту этот дом было бы выгоднее снести или отремонтировать. Что касается некоторых домов по улице Силикатной, то есть и такие, которые были построены еще до основания Новочебоксарска. Экспертиза по ним не проводилась, — заметили в мэрии города.

Известно, что экспертиза проводилась в первом доме Новочебоксарска — доме № 18 по улице Коммунистической, его также не признали аварийным. Жильцы дома, не доверяя государственным экспертам, назначили независимую проверку, которая признала обратное. Сейчас идут судебные тяжбы. А инициативная группа в лице представителей прессы и депутатов в итоге дискуссии решила добиться проведения экспертизы и по самым старым домам Новочебоксарска, в том числе и по Силикатной, 12.