Дома подлежащие реновации в казани

Видео:Реновация//Переехали в новый дом. А что за фасадом?Скачать

Особенности и продвижение реновации в Казани

Реновация — это мероприятия, направленные на обновление и комплексную реконструкцию жилищного фонда. Под действие программы попали жилые дома, которые находятся в аварийном состоянии и не соответствуют необходимой степени благоустройства.

Видео:Реновация в Казани. Возможный снос хрущёвокСкачать

Особенности программы

В рамках исполнения программы в Казани планируется расселить 86 домов, которые признали аварийными до 1 января 2017 года. В них 637 квартир (20,7 тыс. кв. м) и проживают 1,7 тыс. человек. Из них в частной собственности находятся 368 тыс. помещений, в муниципальной — 508.

Границы города не изменятся, но сама Казань будет развиваться полицентрично и комплексно. Это предполагает развитие районов не только в центре, но и на периферии.

Разработчики Генплана подсчитали, что за 20 лет Казань должна прирасти на 16 млн кв. м жилья, до 46 млн кв. м.

• обновление жилого фонда проходит точечно (сносятся отдельные дома в рамках кварталов) либо комплексно (поквартально или целыми районами);
• финансовая поддержка средствами федерального бюджета выделяется после утверждения целевой общегосударственной программы;
• в перечень объектов, принимающих участие в программе, попало жильё, которое является ветхим или аварийным на момент принятия программы в регионе.

Если дом зарегистрирован для участия в других государственных проектах по переселению, он не будет снесён в рамках программы реновации.

Не пойдут под снос:

• объекты культурного наследия;
• постройки планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Казани.

Обновление жилого фонда пройдёт по одному из 3 сценариев:

• снос и строительство на земельном участке нового жилого здания;
• капитальная реконструкция;
• снос со сменой целевого предназначения освободившегося участка.

Когда дом реконструируется, граждане возвращаются в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели переселяются в новое жильё, которое соответствует метражу и району проживания.

При включении многоквартирного дома в список учитывается и мнение его жильцов. Для этого организовываются общественные публичные дискуссии, по результатам которых власти выносят окончательное решение.

В проекте закона подаётся несколько оснований, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:

• при точечной реновации по итогам решения собрания собственников МКД;
• при комплексной, если жители одного из домов высказались против, и из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Какие улицы и дома в Казани участвуют в реновации?

В программу попало 25 улиц и 51 дом, построенные в период с 1912 по 1984 года. Утверждённый список прописан в таблице ниже:

Графики переселения

Программу планируют закончить к 2025 году. Графики переселения составлены и утверждены.

В 2020 году переселяются:

• ул. Мостотряд, д. 3, 4, 5, 7, 8, 13, 14, 16, 17;
• ул. Ново-Азинская, д. 21;
• ул. Колымская, д. 12.

• ул. Бирюзовая, д. 31;
• ул. Водников, д. 49;
• пер. Дружный, д. 11;
• ул. Затонская, д. 22;
• ул. Ново-Азинская, д. 19, 23;
• ул. Привокзальная, д. 23;
• ул. Телецентра, д. 11.

• ул. Базарная, д. 7А;
• ул. Бирюзовая, д. 16;
• пер. Дружный, д. 30;
• пер. Поселковый, д. 16;
• ул. Привокзальная, д. 31.

• ул. Главная, д. 56А;
• ул. Колымская, д. 25;
• ул. Ново-Азинская, д. 25;
• ул. Окраинная, д. 9;
• ул. Полевая, д. 30;
• ул. Привокзальная, д. 22;
• ул. Революционная, д. 74;
• ул. Урицкого, д. 4.

• ул. Бирюзовая, д. 27;
• пер. Дружный, д. 3, 5;
• ул. Железнодорожников, д. 7, 11, 14;
• ул. Затонская, д. 24;
• ул. Колымская, д. 18, 23;
• ул. Прирельсовая, д. 3;
• ул. Стадионная, д. 2;
• ул. Токарная, д. 5;
• ул. Ш. Камала, д. 10.

• ул. П. Лумумбы, д. 30;
• ул. Нижняя, д. 5А;
• ул. Можайская, д. 10;
• ул. Колымская, д. 1;
• ул. Бирюзовая, д. 33.

Характеристики нового жилья

Квартиры в новых домах по программе будут иметь улучшенную отделку по единому стандарту. Применение качественных и современных материалов позволит комфортно жить в такой квартире без дополнительного ремонта.

Размер жилых комнат в новостройках будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше.

Инфраструктура и благоустройство

Проект Генплана Казани предполагает развитие как многоэтажного, так и малоэтажного строительства. Согласно документу, предполагается комплексное освоение территории в районе улиц Аделя Кутуя, Гвардейская и проспекта Победы.

Здесь появится современная застройка с развитой инфраструктурой, в том числе с созданием новых озеленённых пространств. Новые жилые районы запланированы:

• рядом с Ферма-2;
• у озера Средний Кабан;
• на территории бывших артиллерийских складов в Аракчино.

В Константиновке предусмотрено комплексное развитие территории, выделенной под участки для многодетных семей.

Преимущественно многоэтажное строительство будет вестись:

• на территории “Западное Заречье”;
• в жилом районе “Салават купере”.

Одновременно с новыми домами построят:

• 9 детских садов на 1 560 мест;
• 4 общеобразовательных учреждения на 3 425 мест;
• поликлинику;
• физкультурно-спортивные сооружения;
• общественно-деловые объекты.

Видео:ЧАСТНЫЙ ДОМ| Дизайнер Линда Якупова: Реновация особняка в центре КазаниСкачать

Новости

Последние новости по реализации программы реновации в Казани:

• “ТК Глобал сити” завершает строительство дома. Речь идёт об участке на улице Комиссара Габишева рядом со строящимся жилым комплексом “Мелодия”.
• Казанский исполком назначил общественные слушания по проекту межевания территории, ограниченной улицами Качалова и Шаляпина. Речь идёт о земельном участке площадью 2 856 кв. м.
  Как следует из материалов сборника, на данном участке могут быть построены многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, аптеки, банки и т. д.
• Подготовили проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Портовой, Меховщиков, Магистральной и Лесная Гавань.
• 2 земельных участка площадью 103,2 тыс. кв. м и более 50,9 тыс. кв. м были переведены из зоны специального назначения в зону индивидуальной жилой застройки (Ж2). Речь идёт об участках на Оренбургском тракте недалеко от СНТ «Ромашка».
• До 1 января 2021 года исполком подготовит проект планировки части территории, ограниченной улицами Степана Халтурина, Краснококшайской, Большая Крыловка, старым руслом реки Казанка.

Видео:Дом на продажу в 15 минутах езды от Казани!Скачать

Что о реновации в Казани говорят эксперты?

Александр Дембич, заведующий кафедрой градостроительства КГАСУ. Районы, которые нуждаются в развитии, — это Татарская Слобода и Адмиралтейская Слобода. Их необходимо облагородить, добавить привлекательности, идентичности. Это бы усилило бренд Казани. Это серьёзная работа.

Андрей Савельев, президент Гильдии риелторов РТ. В Казани реновация будет эффективна и необходима в отношении тех домов, в которых стоимость земельного участка уже дороже, чем стоимость всех квартир в этом доме. На сегодняшний день в Казани это двух- и трёхэтажные хрущёвки.

Видео:«Яналиф» — первый проект в рамках реновации Новой ПортовойСкачать

Мнение жильцов

Татьяна, 35 лет. Я очень рада, что наконец-то начали программу. Живу в центре, дом 30-х годов, буквально трещит по швам. Даже воды горячей нет. Мне всё равно, куда переезжать. Главное – жить в человеческих условиях.

Константин, 42 года. Я негативно отношусь к реновации. Был в новостройках, их качество ужасное. Слышно всех соседей. У меня дома отличная шумоизоляция. Я бы не хотел переезжать, меня всё устраивает. Думаю, реновация нужна, чтобы обеспечить заказами строительные компании, которыми владеют нужные люди.

Людмила, 57 лет. Знаете, я против всего этого. Я привыкла к такой жизни, мне нравится мой второй этаж. Тут соседи хорошие, всех знаешь, со всеми дружим. А в этих “муравейниках” неизвестно, кто за стенкой живёт. Надеюсь, вся эта реновация обойдёт нас стороной.

Программа в Казани запланирована до 2025 года. За это время снесут все старые и ветхие дома, а жителей переселят в новое современное жильё и улучшат инфраструктуру города в целом.

2 Комментарии

Здравствуйте, почему ул. Адмиралтейская д. 13/30 не попадает под снос, люди живут в ужасных условиях, туалета нет, дом того и гляди обрушится.

Видео:Как мы живём в новой квартире по реновацииСкачать

В Казани опубликована программа расселения аварийного жилья до 2025 года

Под снос пойдет 51 дом на 1,5 тыс. жильцов. Выкупная цена для застройщиков на сей раз — 41–46 тыс. рублей

«Нормальная, объективная цена, явно не с потолка взялась», — так эксперты «БИЗНЕС Online» оценили выкупную стоимость аварийных «квадратов» в Казани. В опубликованном документе расселения аварийного жилья до 2025 года уточняют, что цена может измениться по итогам аукциона. Интересно, что в аналогичной республиканской программе выплаты варьируются от 10,5 тыс. до 17 тыс. рублей за квадратный метр. Подробности — в нашем материале.

Сегодня исполком Казани опубликовал программу расселения аварийного жилья на 2019–2025 годы с общим объемом финансирования 885 млн рублей

«АВАРИЙНАЯ» ПРОГРАММА В КАЗАНИ: ОТ 41 ТЫС. РУБЛЕЙ ЗА «КВАДРАТ» ДЛЯ 557 СЕМЕЙ

Сегодня исполком Казани опубликовал программу расселения аварийного жилья на 2019–2025 годы с общим объемом финансирования 885 млн рублей, из которых 195 млн поступит из бюджета РТ, 690 млн выделит фонд содействия реформированию ЖКХ. В список расселения попал 51 дом, в котором проживают 1,4 тыс. человек, или 557 семей. Для сравнения: казанская программа по сносу «аварийки» 2013–2017 годов включала 89 домов, из которых переселили почти 5 тыс. человек.

Общая площадь расселяемого жилья в столице РТ — 16,2 тыс. кв. м, из которых в частной собственности 285 квартир на 8,4 тыс. кв. м, в муниципальной — 234 помещения на 7,8 тыс. кв. метров. Как и везде, в Казани две категории жителей «аварийки». Первая — люди, жившие по соцнайму. В соответствии с законом им полагается равноценная жилплощадь вместо квартир под снос — условно, по принципу «метр в метр». Вторая категория — собственники: им предоставят квадратные метры «в счет размера возмещения за изымаемое жилое помещение». Напомним, что и прежде выселяемым казанским трущобникам предлагали полноценные квартиры в «Салават Купере» или на улице Мазита Гафури, то есть метр в метр и даже больше.

Новое жилье для участников программы власти планируют приобретать у застройщиков по цене от 41 тыс. до 46 тыс. рублей за квадратный метр (стоимость растет ежегодно на 1 тыс. рублей). В опубликованном сборнике документов уточняется, что указанная «ценовая вилка» принята предварительно и может измениться по итогам электронного аукциона на приобретение помещений для муниципальных нужд. К примеру, сегодня стоимость квадратного метра жилья в возводимом Госжилфондом РТ комплексе «Салават Купере» составляет 36,7 тыс. рублей.

Прежде выселяемым казанским трущобникам предлагали полноценные квартиры в «Салават Купере» или на улице Мазита Гафури, то есть метр в метр и даже больше

«Честно говоря, затрудняюсь так сразу ответить, 46 тысяч рублей — много это или мало, — сказал в общении с нашим изданием руководитель АН „Авангард-Риэлт“ Вячеслав Егоров. — Надо еще смотреть, что там за жилье. Нужно сравнивать с рыночной стоимостью, выяснить, сколько стоят аналогичные дома. В некоторых случаях не исключено, что это даже дороговато — за какую-нибудь убитую квартиру! В общем, я думаю, что нормальная стоимость».

Для сравнения: в принятой ранее республиканской программе расселения аварийного жилья на 2019–2025 годы с бюджетом почти в 1 млрд рублей (885 млн направят как раз на казанскую программу) суммы в районах РТ значительно ниже. Там предполагаемая величина оценки старого жилья «аварийщиков» варьируется от 10,5 тыс. до 17 тыс. рублей за квадратный метр. Ожидается, что реализация программы в Казани обеспечит гражданам право на безопасные и благоприятные условия проживания, снижение доли населения, проживающего в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу, а также «снизит социальную напряженность в обществе, улучшит внешний вид города».

Егоров считает, что стоимость квадратного метра в домах таких возрастов в центре Казани составляет от 85 тыс. до 90 тыс. рублей. В более удаленных районах цена квадратного метра идет по 60–70 тыс. рублей

САМЫЙ СТАРЫЙ ДОМ 1912 ГОДА ПОСТРОЙКИ, МОЛОДЫЕ РОДОМ ИЗ 1980-Х

Преимущественно в список расселения попали жилые дома в поселках Юдино, Красная Горка и Мостоотряд №3, где в мае этого года произошел пожар. Тогда жители одноименной улицы ужаснулись от вида льющихся к ним из-за забора химикатов горевшего лакокрасочного предприятия. Самый старый дом, внесенный в программу, 1912 года постройки и находится в Советском районе на улице Патриса Лумумбы. Самые молодые возведены в 1984-м и расположены на улице Мостоотряд. Преимущественно же в списке дома, построенные в 1950–1960-е годы.

Егоров считает, что стоимость квадратного метра в домах таких возрастов в центре Казани составляет от 85 тыс. до 90 тыс. рублей. В более удаленных районах — Юдино, Красная Горка — цена квадратного метра идет по 60–70 тыс. рублей, но и само жилье «более свежее». «Мне коллеги подсказывают, что совсем ветхое жилье там оценивали даже чуть ли не по 11 тысяч рублей за квадратный метр, потому 46 тысяч рублей — это нормальная, объективная стоимость, она не с потолка взялась», — считает эксперт.

Директор агентства недвижимости «Премьер» Руслан Садреев напоминает, что выкупная цена зависит от характеристик самого жилья. «Хотя я не видел данные дома, понимаю, что они, скорее всего, уже подпадают под высокую степень аварийности, — говорит он. — Вероятно, это квартиры в двух- и трехэтажных домах и стоимость их достаточно невысокая, она не может быть ориентирована на цену современного, сегодняшнего жилья. Скорее всего, администрация тоже ориентируется на кадастровую стоимость этих объектов. Реальная цена может быть чуть дороже, но она однозначно все-таки приближена к кадастровой стоимости. А вообще, на практике те граждане, которые будут не согласны со стоимостью выкупа, предлагаемой администрацией, могут оспорить его, проведя экспертизу и дополнительную оценку, и я думаю, что к какому-то общему знаменателю стороны все равно придут».

Руслан Садреев: «Хотя я не видел данные дома, понимаю, что они, скорее всего, уже подпадают под высокую степень аварийности»

Эксперт полагает, что расселяемые 557 семей как-то повлияют на рынок жилья, изменят покупательский спрос.

«Согласно данным Росреестра, в Казани подобных сделок происходит в разы больше, — говорит эксперт. — Потом, мы же знаем практику расселения ветхого жилья, которая применяется в столице РТ в последние годы. Как правило, гражданам, жилье которых переходит в собственность муниципалитета, предлагаются альтернативные варианты в домах социального строительства, в том числе и в „Салават Купере“, и в других социальных комплексах. И там стоимость приобретения жилья меньше, чем рыночная цена. При этом люди также могут воспользоваться льготным кредитом по социальной ипотеке».

«АВАРИЙНЫЕ» ПРОГРАММЫ РТ: «МЕТР В МЕТР» ШАЙМИЕВСКОЙ И 11 ТЫС. ЗА «КВАДРАТ» В ЗЕЛЕНОДОЛЬСКЕ

Принятие новой программы — повод вспомнить хронологию борьбы с ветхим жильем в Татарстане. Первая масштабная программа по ликвидации ветхого жилья стартовала в 1996 году и завершилась в 2004-м. В октябре 1995 года тогда еще президент РТ Минтимер Шаймиев своим указом объявил войну трущобам. В результате обследования жилфонда было поставлено на учет 8 863 ветхих жилых дома по всему Татарстану, в которых проживала 45 851 семья. Исполняли программу государственный внебюджетный жилищный фонд при президенте РТ и администрации городов и районов. За 9 лет действия программы было построено 1 763 жилых дома общей площадью 2,6 млн кв. метров.

В Казани за этот период возведено 348 жилых домов на 33 734 квартиры, в Зеленодольске и Зеленодольском районе — 88 домов на 2 830 квартир, в Чистополе — 31 дом на 1 223 квартиры, в Мензелинском муниципалитете — 130 домов на 834 квартиры.

По случаю завершения программы Шаймиев устроил прием в «Пирамиде». Там же было объявлено, что на смену масштабной шаймиевской программе приходит новая — социальной ипотеки.

Самая нашумевшая программа по ликвидации ветхого жилья действовала в 2013–2017 годах. Выкупные цены составляли 11 тыс. рублей за квадратный метр. В Казани расселение шло в соответствии с постановлением исполкома города об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда столицы РТ на 2013–2017 годы. По ней стоимость «квадрата» составляла 38,4 тыс. рублей. Программа, как и новая, финансировалась за счет средств фонда содействия реформированию ЖКХ и бюджета Татарстана. Общий бюджет программы на город составил почти 1 млрд рублей. Процесс вызвал каскад скандалов. Пожалуй, самый острый конфликт с городскими властями возник у жителей Зеленодольского района. Масштабная программа по расселению там стартовала в 2013 году. Тогда непригодными для проживания признали 314 домов. Под снос планировали пустить треть всех зеленодольских домов в старой части города. Усилиями жителей и бизнеса список сократился до 190 домов, из которых к весне этого года снесли только 10.

Как уже упоминалось выше, есть две категории жителей «аварийки». Первая — люди, жившие по соцнайму. В соответствии с законом им полагалась равноценная жилплощадь вместо квартир под снос — условно, по принципу «метр в метр». Вторая категория — собственники, которых не устроил размер компенсации (11 тыс. рублей за метр). Также может быть предложена другая квартира с зачетом стоимости старой. Разработчики республиканской программы решили, что это — жилье в соципотечных домах. В результате скандал дошел до совета по правам человека, который выкатил ряд претензий в своих официальных публикациях, не стесняясь на словах называть ситуацию репрессиями. Но данных претензий, однако, не признали в казанском Кремле: видимо, на бумаге и с точки зрения закона все оказалось достаточно гладко.

Видео:Сравним дом под реновацию и новостройкуСкачать

Право собственности бессильно перед чиновниками. В Татарстане стартует реновация

В конце прошлого года Госдума приняла закон о комплексном развитии территорий. Теперь регионам дарована возможность введения на своей территории процедуры реновации. Скоростную гонку по принятию такого закона возглавил Госсовет Татарстана. Депутаты поторопились, юристы в шоке, строительные лоббисты довольны, а отдуваться придётся обычным гражданам России.

«Мы слышали, что грядёт реновация. Нас будут выселять». Такие разговоры всё чаще слышны в столице Татарстана. Больше всего волнуются жители частного сектора, которые, по всей видимости, окажутся то ли жертвами, то ли, как теперь можно говорить, «бенефициарами» реновации в первую очередь. Им дадут квартиры. Их лишат собственного, наследственного, часто выстраданного жилья. Поступят с ними по справедливости? Или они больше потеряют, чем приобретут? Царьград разбирается в сложившейся ситуации.

Реновация для лоббистов?

«Реновация» – латинское слово, обозначающее обновление и улучшение без нарушения целостности структуры. В российских реалиях так названо переселение наших граждан из собственных квартир в центре Москвы, Казани, Санкт-Петербурга и других городов в новое жильё. Бывает, что в перспективные в будущем районы где-нибудь на окраине. По предлагаемой схеме на месте старых домов, откуда всех выселили, строится новый жилой комплекс, в пять раз выше и больше. Жилплощадь распродаётся в ипотеку. Все – чиновник, застройщик, риелтор и банк – получают бонусы и прибыль. Кроме самих переселённых. На этом реновация считается завершённой. Других её вариантов никто и никогда в Госдуме не рассматривал.

Этот процесс очень удобен строителям: по новому закону руками местной исполнительной власти можно зачистить центр от старых собственников жилья в престижных районах. На освобождающихся земельных участках в центре города вместо пятиэтажки с сотней квартир можно возвести жилой комплекс с тысячью апартаментов, офисами и магазинами.

Учесть все местные нюансы при реновации Госдума не может, поэтому около сотни опций относительно принудительного переселения федеральный центр отдал на откуп региональным парламентам. И те справляются как могут, иногда забывая об интересах своих избирателей.

Закон о реновации в Татарстане – это провал

Закон о реновации Госсовет (парламент) Татарстана принял в конце февраля этого года. Фракция КПРФ в процессе сообщала о том, что предлагаемый документ ужасен, но промолчала о том, что именно депутат от коммунистов Артём Прокофьев внёс его на рассмотрение. «Допиливал» законопроект комитет по экономике, инвестициям и предпринимательству во главе с единороссом Маратом Галеевым. В итоге получился документ, по которому никак не защищено право собственности выселяемого из своего жилья.

Во-первых, если посмотреть на республиканский закон, реновация может произойти в любом месте города и в любое время. Выкинуть из собственного помещения могут хозяина квартиры, офиса или магазина. Всё зависит исключительно от воли исполнительной власти. Возраст дома, выгодное расположение, несоответствие городскому генплану – всё это значения не имеет. Решил чиновник – и ты уже не хозяин своей жилплощади.

Закон совершенно не предусматривает механизма контроля за чиновничьим беспределом при определении мест реновации. Таким образом, нет сдержек чиновничьему усмотрению и противовесов богатому строительно-девелоперскому лобби во власти. Привет расцвету кумовства и взяточничества,

– поделился с Царьградом один из местных экспертов, юрист по профессии.

Депутаты парламента Татарстана очень много спорили о вариантах реновации, рассуждали о том, как компенсировать переселение: исходя из площади или её стоимости? На самом деле это не самое важное. Никто из критиков и сторонников закона так и не заметил, что Госсовет пересёк очень важную черту в пересмотре баланса интересов власти и гражданина:

Право собственности миллионов наших соотечественников в республике теперь никак не защищено и зависит от воли отдельного чиновника. Теперь только он решает, собственник ты или нет,

– заявил один из местных депутатов, но просил его фамилию не называть.

Выходит, что безусловного права собственности в Татарстане нет ни у кого. Любая запись о собственности в реестре прав на недвижимость может быть подвергнута сомнению не только судебным решением, а и простым постановлением администрации длиной в несколько строк. Это самый главный фактор, ухудшающий инвестклимат в регионе.

Видимо, неслучайно объём инвестиций извне в 2020 году в Татарстане упал на 78%.

Минус инвестиции, плюс недоработки

Во-вторых, закон о реновации РТ прямо говорит, что в процессе реновации рыночная стоимость жилья для целей компенсации выселяемому не может включать затраты, значительно увеличивающие стоимость изымаемого помещения. Неясно, что значит «значительно»: это может быть 10% или 500%. И здесь опять мы видим коррупционное усмотрение чиновника. Выходит, если я сделаю ремонт в своём жилье и меня настигнет реновация, мне выплатят лишь стоимость стен и обоев. За паркет, тёплые полы, хорошую сантехнику и отделку из дорогих экологичных материалов никто деньги не вернёт.

По этому поводу можно поздравить владельцев баров, ресторанов, магазинов и других общественных пространств. Зачастую стоимость интерьерных работ, произведённых на кредитные средства, сравнима с выкупной ценой самого помещения. Но с собой на новое место интерьер не унесёшь. И придётся тихо утереться, уйдя в банкротство в обмен на реновацию.

В-третьих, реновация в РТ ударит по выселяемым хозяевами помещений арендодателям. По новому региональному закону их можно выгнать из помещения, возместив стоимость всего 6 месяцев аренды.

В-четвёртых, выселение каждого дома по реновации – это десятки и сотни семей, находящихся в ожидании нового жилья. Как ждать, если твой дом снесли? Госсовет учёл этот нюанс и указал, что стоимость аренды компенсируют, но. с ограничением по времени в 12 месяцев. То есть если ваше новое жильё взамен отобранного чиновниками ожидается лишь через 2–3 года – а именно так бывает с теми, кто хочет квартиру в новостройке, – придётся несколько лет раскошеливаться на аренду за свой счёт.

Названы лишь самые очевидно несправедливые моменты в новом законе о реновации в Татарстане. Менее знаковых и резонансных десятки. Их исправлением никто пока заниматься не собирается.

Вместо заключения

Что самое ужасное в новом законе? Теперь чиновники будут решать, собственник ли ты своей квартиры или магазина. А если ты с их решением не согласен, можешь пойти в суд, который сошлётся, опять же, на региональный закон о реновации: «Раз там так написано, значит, всё законно». Выстроенная конструкция по реновации не позволяет добиться справедливости.

Кажется, что Госсовет РТ сделал всё для чиновничьего всесилия, не посмотрел на права своих избирателей. Отложенный эффект несправедливого закона в том, что гроздья народного недовольства за несправедливые законы пожнёт не нынешняя власть, а та, что будет работать через 3–5 лет, когда реновация в Татарстане заработает на полную мощность. Нынешним депутатам по голове никто не даст за отобранные квартиры. А застройщики и их лоббисты останутся в тени, как бы ни при чём.

Владимир Тихоньков – член Российской ассоциации международного права

🎥 Видео

Снос девятиэтажек по реновации?! #реновацияСкачать

Реновация казанского Речпорта: что снесут и построят в районе «Новой Портовой»?Скачать

Казань. Дом Зинаиды Ушковой. Роман в камне. Архитектурные шедевры мира @SMOTRIM_KULTURAСкачать

Дома по третьей очереди реновации переселяют уже сейчас?!Скачать

РЕНОВАЦИЯ. КАК МОСКВИЧИ ПОЛУЧАЮТ ВСЁ, А ДРУГИЕ НИЧЕГО. КВАРТИРЫ В ПОДАРОК ПО НАСЛЕДСТВУ В НОВОМ ДОМЕСкачать

Коммунальная катастрофа в Новосибирске на примере конкретного жилого домаСкачать

Технология сноса домов по Программе реновации / ФОНД РЕНОВАЦИИСкачать

Вознесенский тракт в Казани: реновация промзоны Советского района и новые жилые комплексыСкачать

Реновация. Ремонт от строителей. Все плюсы и минусыСкачать

Коттеджные поселки под Казанью. Где лучше и какие минусы? Примавера, Эстачи, Брайт парк и другиеСкачать

ПЕРЕЕХАЛИ в дом по реновации: Профсоюзная, 32Скачать

Москвичи и реновация, вся суть отношения.Скачать