Дома подлежащие сносу до 2025 года

Строителям Мордовии в этом году следует принять активное участие в реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В ближайшие 6 лет в республике предстоит расселить свыше полутора тысяч семей из более чем 80 тысяч кв. метров аварийного жилья. На это будет направлено более 3 млрд. рублей. И если раньше в финансировании этого проекта республиканский бюджет участвовал на равных с федеральным, то сейчас федералы берут на себя 98% расходов. Такое решение принял Президент России.

Устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда в Мордовии касается, прежде всего, столицы республики. Здесь уже давно жители двухэтажных домов барачного типа мечтают о более комфортабельном жилье. Не надо забывать, что те дома в конце 50-х — начале 60-х годов прошлого века возводились как временное жилье (тогда главным было расселить людей), но его время давно уже закончилось. «Бараки» добросовестно отслужили свой век. Многие из них были снесены еще в советское время: люди постарше помнят, что подобные дома в свое время располагались на Большевистской напротив Главпочтамта, на Красноармейской, на Александра Невского. В свое время таких домов стало меньше: не стало жилгородка, «подчистили» улицу Гагарина, другие места. Но все еще сохранились «бараки» на улицах Татьяны Бибиной и генерала Пуркаева. Среди современных многоэтажек эти старые домишки выглядят особенно убого. Сохранились они в районе Кирзавода, да разве только там?!

В своем отчетном докладе о результатах деятельности за прошлый год Глава городской администрации Саранска Петр Тултаев уделил особое место теме расселения граждан из ветхого и аварийного жилья, назвав ее актуальной. «В минувшем году федеральная программа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья в России не действовала, — отметил он.- Между тем, в Саранске после 1 января 2012 года признаны аварийными и подлежащими сноса или реконструкции 56 многоквартирных домов, в которых размещается 764 жилых помещений и проживает 1957 человек. Среди этих МКД 10 – «бывшие» общежития. В 2018 году аварийными и подлежащими сносу признаны 5 многоквартирных домов общей площадью 4,5 тыс. кв. метров, в котором проживают 443 человека. С 2019 года данная программа возобновлена на федеральном уровне. Уже сейчас утверждены региональная и муниципальная программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В них вошли 30 многоквартирных домов, подлежащих сносу, общей площадью более 11 тысяч кв. метров, в которых размещается 401 жилое помещение и проживает 1002 человека».

Задача перед городской властью Саранска стоит непростая и очень ответственная. О том, как здесь ликвидируется непригодное жилье, рассказывает начальник жилищного управления администрации города Саранска Татьяна Карасева.

— Татьяна Анатольевна, когда в Саранске начала свое действие программа расселения граждан из ветхого и аварийного жилья и сокращения непригодного для жилья жилищного фонда? Сколько ветхо-аварийных домов подлежали сносу изначально и где они находились?

— В рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия на 2013-2017 годы», в которую были включены многоквартирные дома признанные аварийными до 1 января 2012 года, расселено: 360 домов, из которых переселено 4385 граждан из 1634 жилых помещений общей площадью 59 457,35 кв.м (из них 13 «бывших» общежитий). Расселяемые дома, в основном, находились в Ленинском и Октябрьском районах (ул. 1-ая Набережная, 2-ая Набережная, пер. Айвазовского, ул. Борина, Лихачева, Северная, Энергетическая, Котовского, Коммунистическая, Гагарина, Фурманова и другие). Для реализации этой программы было построено 14 домов общей площадью 87 020,6 кв. м (ул. Фурманова, д. 55, д. 61, д. 63, по ул. Б.Хмельницкого, д. 84, д. 86, д. 88, д. 90, д. 92), ул. Республиканская, д. 149, ул. Пуркаева, д.1, д. 3, ул. 1-Набережная, д. 48, д. 52), куда и переехали переселенцы.

Первоначально программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда была рассчитана до 2017 года. Она была полностью выполнена и завершена. А в дальнейшем Президент Российской Федерации дал поручение правительству и региональным властям разработать постоянно действующий механизм переселения граждан из аварийного жилья.

В федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» были внесены изменения, согласно которым региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должны содержать перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. В настоящее время утверждены и региональная, и муниципальная программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

— Сколько многоквартирных домов были признаны аварийными и подлежащими сносу, начиная с 2012 года?

— Следует уточнить, что всего на сегодняшний день после 1 января 2012 года признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции 56 многоквартирных домов (общая площадь 22 830,61 кв. м, количество граждан – 1957 человек, количество жилых помещений – 764), в том числе 10 «бывших» общежитий. Необходимо помнить, что Программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» рассчитана на период до 2025 года. Так что со временем в Саранске все «бараки» исчезнут.

— Подобные программы будет продолжаться и дальше, потому что старых двухэтажных домов в городе, срок функционирования которых давно вышел, еще хватает во всех районах. В некоторых домах нет горячей воды, текут крыши, присутствуют другие проблемы. Местным жителям обещали переезд в более комфортные условия еще 20 лет назад. По каким нормативам определяется пригодность домов для дальнейшего проживания?

— На сегодняшний день определение понятия «ветхое состояние здания» содержится в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанное пособие ветхое состояние здания определяет как «состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов — свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард — свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания». Необходимо отметить, что сам по себе факт износа здания не является достаточным основанием для вывода о том, что здание является аварийным. То есть учитывается не только физический износ в процессе эксплуатации здания, приводящий к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, а также наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов.

— Какие трудности встречаются при реализации программы расселения граждан из ветхого и аварийного жилья?

— Прежде всего, это заблуждения граждан, которые претендуют на переселение из аварийного жилья. Например, те из них, кто занимают жилые помещения на основании договора социального найма, полагают, что при предоставлении новой квартиры учитываются все привилегии, зарегистрированные в соответствии со старым жильем. Граждане полагают, что если в двухкомнатной муниципальной квартире были прописаны 3 семьи, то они при сносе дома получат несколько квартир или одну, но значительно большего размера. Это не верно. Статья 89 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что предоставляемое гражданам в связи с их выселением из аварийного другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. То есть предоставляется равнозначное жилое помещение вне зависимости от количества зарегистрированных граждан. Также собственники квартир часто настаивают на том, что им должны предоставлять несколько вариантов новых жилых помещений на выбор до тех пор, пока один из вариантов их не устроит. Поясняю, что количество вариантов предложений для собственника при расселении законодательством не определено.

— Кто признает жилье аварийным?

— Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных соответствующим положением о признании помещения жилым, но непригодным для проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления, а также представители регионального жилищного надзора, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, а также в случае необходимости — представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

— Какие документы необходимы что бы признать дом аварийным?

— Согласно положению о признании помещения жилым помещением, но непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, проводит оценку соответствия помещения в установленном в положении требованиям и принимает решения.

Заявителю необходимо представить в комиссию следующие документы: заявление о признании помещения жилым помещением, но непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения. А также по усмотрению заявителя – представления письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

Комиссия на основании межведомственных запросов получает сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также технический паспорт жилого помещения, однако заявитель вправе представить в комиссию данные документы и по своей инициативе. Прием заявлений с приложенными документами осуществляется в рабочие дни в «Городской общественной приемной» (пр. Ленина, 4, подъезд № 2).

Так что обращайтесь, если в вашем доме течет крыша, нет горячей воды, побелка сыплется на голову, а ржавые трубы грозят вот-вот лопнуть и в придачу возраст этого жилища никто не помнит из ныне живущих. Может и его сочтут аварийным.

Видео:До 2025 года в Великом Новгороде будут расселены 8 аварийных домовСкачать

Переселение граждан Саранск Информация предоставлена на 10.10.2021

В список «»Саранск»» включено 350 аварийных дома в том числе:

Видео:280 аварийных домов расселят в Еврейской автономии до 2025 годаСкачать

Аналитика переселения

Вы можете просмотреть аналитическую информацию по Переселению граждан на выбранной территории в различных разрезах.

Видео:Жителей ветхого и аварийного жилья переселят в новые дома до 2025 годаСкачать

Контроль качества домов

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

Видео:Жильцам аварийного дома на Белинского придется ждать расселения до 2025 годаСкачать

Нарушители

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Видео:Пензенцам рассказали, как действует программа расселения из аварийных домовСкачать

Домовая книга

Видео:#КОМПЕНСАЦИЯ ЗА АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ. КОМУ ПОЛОЖЕНА? КАК ПОЛУЧИТЬ?Скачать

ФОТОГРАФИИ

У нас размещено 55 507 фотографий строящихся и введенных в эксплуатацию домов

Видео:168 аварийных домов в регионе планируется расселить до 2025 годаСкачать

ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Забыли пароль

Запрос на формирование файла

Этот сайт использует cookie-файлы. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даёте согласие на использование ваших cookie-файлов, обрабатываемых в соответствии с Разделом 9 Приложения 1 Политики ГК Фонда СР ЖКХ в отношении обработки персональных данных субъектов персональных данных
Вы можете запретить сохранение cookie-файлов в настройках вашего браузера.
Обратите внимание, что в случае, если использование сайтом cookie-файлов отключено, некоторые возможности и услуги сайта могут быть недоступны.

В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению.

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Ранг субъектов» представлен рейтинг субъектов по реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также итоговый показатель выполнения программ.

Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.

Видео:Сколько белгородцев расселят до 2025 годаСкачать

Программа по расселению и список домов

Видео:От 6 до 15млн после сноса по #реновации в #МосквеСкачать

Что собой представляет программа по расселению

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Закон о переселении из аварийного жилья постоянно меняется. С 2020 года порядок остался тот же. Межведомственные муниципальные комиссии принимают решения только при наличии экспертизы независимой организации.

Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы.

Видео:Старая новая квартира. Жильё для переселенцев из аварийных домов приобретают на вторичном рынке.Скачать

Переселение из аварийного жилья в 2020 году

В 2019 году приняли закон о расселении аварийных домов. В соответствии с указом Президента Российской Федерации № 204 от 2018 реализуется проект «Жилье и городская среда». Программу по переселению планируется провести с 2019 до 2024.

Цели программы 2020 года:

• Переселение из непригодного жилья 531 тыс. человек;
• Расселить 9,5 тыс.м. жилья, признанного аварийным.

Видео:ПОЛСОТНИ ЛЕТ НА ЗОНЕ СНОСАСкачать

Положения программы расселения

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

К таким домам относят:

• отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
• дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
• превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
• несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
• износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
• устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
• пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
• уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Не относится к ухудшению жизненных условий отсутствие лифта в домах, высотой в 5 этажей и менее.

Если 2/3 помещений дома признаны непригодными для проживания по одной из перечисленных причин, строение считается аварийным.

Жильцам аварийного дома предоставляют новые дома или квартиры. С этой целью может заключаться контракт на переселение.

Соглашение заключается с собственником жилья в доме, подлежащем сносу или реконструкции. В общем порядке может заключаться предварительный договор на переселение. Документ содержит положения:

• срок заключения основного договора;
• вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
• информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
• порядок переселения;
• форма основного договора.

Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности. Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение. При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.

Как и где можно узнать список домов на расселение

Список домов, подлежащих расселению, утверждается местной администрацией субъекта. Очередность зависит от степени аварийности дома и его возраста.

Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления. Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья» страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья». Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд». Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

• данные о завершенном расселении;
• список домов, нуждающихся в ликвидации;
• объём расселения по годам;
• аналитика переселения.

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

• знак вопроса — отсутствуют данные о жилой площади в доме, нет даты окончания расселения, общая площадь расселения по контракту больше указанной площади к расселению по программе;
• весы — переселению препятствуют непредвиденные обстоятельства (судебное разбирательство, вступление в права наследования и иные обстоятельства, связанные с собственником);
• галочка — расселение завершено.

Отсутствие в списке необходимого дома говорит о его отсутствии и в перечне госпрограммы по расселению.

Видео:На Дону до 2025 года расселят 556 аварийных многоквартирных домовСкачать

Какие документы необходимы для признания дома аварийным

Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома. Для этого потребуется пакет документов:

• заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
• технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
• акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
• заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
• заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
• технические планы помещений;
• письменные жалобы собственников.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.

Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.

Реализуется решение о сносе дома не позднее, чем через 1 год после соответствующего заключения.

Видео:КАК ВЫСЕЛЯЮТ ИЗ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ? ПРИМЕР ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ ИЗ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА!Скачать

Как проходит процедура расселения из ветхого жилья

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.

Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.

В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.

Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.

Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:

• стоимость недвижимости;
• затраты на поиск подходящего варианта;
• расходы на оформление документов;
• затраты на переезд.

При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.

При переселении из квартиры количество комнат не сохраняется. В новом доме учитывается только общая площадь прошлой квартиры, что может несколько ухудшить условия проживания.

Видео:Свыше 1 миллиона квадратных метров аварийного жилья расселят в Якутии до 2025 годаСкачать

Нюансы и советы

Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

При согласии с предложенным вариантом, расходы на переезд возмещаются муниципалитетом.

Видео:Снос и расселение ветхого и аварийного жилья. Разъяснения ч.8.2 ст.32 ЖК РФСкачать

Видео по теме:

Программа по расселению завершилась в конце 2017 г. В 2019 году в силу вступил новый закон, касающийся расселения аварийных домов. В дальнейшем планируются иные мероприятия, связанные с устранением аварийного и ветхого жилья. Возможно создание системы, подразумевающей привлечение средств самих жильцов для финансирования капитального строительства.

🌟 Видео

Снос аварийного жилья в Астане продлится до 2027 годаСкачать

Дом, которого нет: почему аварийный жилой дом до сих пор не снеслиСкачать

Снос девятиэтажек по реновации?! #реновацияСкачать

Сколько я получу денег за снос моего дома? Как рассчитать компенсацию при изьятии недвижимости.Скачать

Признание дома аварийнымСкачать