Нарьян мар дома подлежащие сносу (7 видео)

Окружной реестр жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и/или с высоким уровнем износа

В соответствии с условиями подпрограммы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и/или с высоким уровнем износа» государственной программы Ненецкого автономного округа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе» утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 14.11.2013 № 415-п, определяющим фактором первоочередного расселения домов в рамках отдельного этапа является дата признания дома аварийным, а также наличие угрозы обрушения.

До завершения текущего этапа расселение и снос домов, включенных в окружные реестры последующих этапов, возможны в случаях:

— необходимость развития территорий;

— несоответствие параметров жилых помещений муниципального жилищного фонда для целей расселения текущего этапа.

Решение о расселении аварийного фонда, в том числе рассмотрение вопроса по расселению граждан в маневренный фонд до момента предоставления жилья на постоянной основе в случае невозможности проживания в жилом помещении или выявления опасности проживания в данном доме, входит в компетенцию муниципальных образований.

Подлежащие расселению дома приведены в приложениях 1, 2, 3 в разрезе муниципальных образований по мере признания домов аварийными.

Содержание

Расселение аварийных домов в Ненецком автономном округе
Нормативное регулирование
Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Ненецком автономном округе
Кто имеет право на расселение из аварийного жилья
Варианты расселения аварийных домов
Реновация жилищного фонда – куда обращаться в Нарьян-Маре в 2021 году
Что такое реновация
Где будет доступна реновация
Какие многоквартирные дома могут участвовать в реновации
🎬 Видео

Видео:4 дома в Нарьян-Маре признаны аварийными и подлежат сносуСкачать

Расселение аварийных домов в Ненецком автономном округе

Расселение граждан из аварийного жилфонда осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и Федерального закона № 185-ФЗ. Переселение осуществляется по региональным программам с софинансированием из федерального бюджета.

Видео:Почему погорельцев дома по улице Явтысого не переселяют из аварийного жилья?Скачать

Нормативное регулирование

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
национальный проект «Жилье и городская среда»;
федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Видео:В Нарьян-Маре ОНФ добивается сноса недостроенного домаСкачать

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Ненецком автономном округе

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Видео:Снос деревянного дома / Нарьян-Мар / КамАЗ с КМУ Майман-110SСкачать

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Видео:Одним аварийным меньше. Снос дома на ул. Хатанзейского в Нарьян-МареСкачать

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Видео:Невыносимые условия для жительницы аварийного дома на Авиаторов, 12Скачать

Реновация жилищного фонда – куда обращаться в Нарьян-Маре в 2021 году

В 2017 году вступил в силу Федеральный закон № 141, который определяет порядок прохождения реновации в Москве. С учетом положительного опыта по выполнению комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу был подан проект закона о расширении действия программы на другие регионы России, например в Нарьян-Маре.

Видео:РЕКОНСТРУКЦИИ НЕ ПОДЛЕЖИТСкачать

Что такое реновация

Реновация в Нарьян-Маре — перечень мероприятий, подразумевающих обновление и комплексную реконструкцию жилищного фонда. Под действие проекта подпадают жилые постройки, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие нужной степени благоустройства.

Каждый гражданин Российской Федерации, чьё жильё попало под действие Федерального закона № 141 получит новое жилье, а на освободившейся территории будут отстроены новые многоквартирные дома, в соответствии с существующей программой застройки в Нарьян-Маре.

Видео:Нарьян-Мар Расселённый дом ул. Авиаторов 18Скачать

Где будет доступна реновация

Пилотный проект уже проводится в границах Москвы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в реновации смогут все регионы, в том числе в Нарьян-Маре. Закон будет функционировать следующим образом:

реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные здания в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
в список объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Нарьян-Маре, являющееся ветхим или аварийным на момент утверждения программы реновации в каждом регионе.

Если дом запланирован для участия в других государственных программах по отселению, он не подлежит сносу в рамках реновации.

Обновление жилого фонда в Нарьян-Маре может проводиться по одному из трёх сценариев:

снос и строительство на земельном участке нового дома; капитальная реконструкция;
снос с последующим изменением целевого предназначения освободившейся земли.

Если дом подлежит реконструкции — граждане вернутся в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях владельцы и наниматели будут переселены в новое жильё, соответствующее по степени благоустройства, габаритам и району проживания.

Видео:Зачем активисты ОНФ добиваются сноса несуществующего дома?Скачать

Какие многоквартирные дома могут участвовать в реновации

Точный перечень критериев, по которым дома будут включены в список реновации, будет определяться решениями органов власти каждого субъекта Российской Федерации. В перечень могут добавляться:

аварийное и ветхое жильё в Нарьян-Маре, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
здания, возведённые на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
жилой фонд первого этапа промышленного строения (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
иные объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона Российской Федерации.

По программе реновации не могут сносится:

объекты, имеющие культурную ценность;
элементы планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Нарьян-Маре.

При включении многоквартирного дома в список реновации будет приниматься во внимание и мнение его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные обсуждения, по итогам которых власти будут выносить окончательное решение.

В законопроекте приводится список оснований, по которым жилой дом может быть исключён из предварительного списка программы:

при точечной реновации, на основании решения собрания собственников многоквартирного дома;
при комплексной, если жители одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие субъектов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.