Объекты подлежащие сносу севастополь (5 видео)

Расселение аварийных домов в Севастополе

Расселение граждан из аварийного жилфонда осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и Федерального закона № 185-ФЗ. Переселение осуществляется по региональным программам с софинансированием из федерального бюджета.

Содержание

Нормативное регулирование
Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Севастополе
Кто имеет право на расселение из аварийного жилья
Варианты расселения аварийных домов
Хрущёвки и сталинки в Севастополе попадают под снос
В Севастополе составили «черный список» объектов под снос
💡 Видео

Видео:Жительница Севастополя добилась сноса незаконной пристройки, с которой боролась 6 летСкачать

Нормативное регулирование

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
национальный проект «Жилье и городская среда»;
федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Видео:Объект культурного наследия в Севастополе остаётся в перечне аварийных домов под сносСкачать

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Севастополе

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Видео:Обвал грунта произошёл на улице Героев СевастополяСкачать

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Видео:Прокуратура Севастополя добивается сноса аварийных домов и следит за строительством медкластераСкачать

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Видео:Вернулись 90-е: севастопольцы стали жертвами дела о сносе пансионата «Парковое»Скачать

Хрущёвки и сталинки в Севастополе попадают под снос

Эфир программы от 23 сентября 2021.

В Севастополе обсуждается документ, который открывает путь к грандиозной перестройке и застройке города-героя. Проект положения о комплексном развитии территории, разработанный Правительством Севастополя, позволит застраивать новые площади и сносить старые дома, а на их месте возводить новые. Как считают некоторые депутаты, такие решения опасно принимать в отсутствие Генерального плана развития города. Впрочем, согласно последним изменениям в законодательстве, он теперь и не нужен для выдачи разрешений на строительство в Крыму и Севастополе.

Какая судьба теперь ждёт Севастопольцев, и к какой реновации жилья теперь готовится жителям? Прокомментировать этот проект мы попросили Председателя постоянного комитета Законодательного собрания Севастополя по градостроительству и земельным вопросам Вячеслава Горелова.

Видео:Построил дом под снос: в Севастополе мошенник обманул дольщиков на 17 млн рублейСкачать

В Севастополе составили «черный список» объектов под снос

В Севастополе обнародовали список из 50 самовольно возведенных объектов, подлежащих сносу еще в этом году. Его содержит Приказ Департамента городского хозяйства города «Об утверждении перечня самовольных построек, подлежащих демонтажу (сносу) на территории Севастополя» (Документ – ЗДЕСЬ ).

Скажем сразу, это не просто «гаражи» и «ларьки». В «черном списке» и пристройка к «центровому» ресторану «Казбек», и гостиницы, и жилые дома в 4, а то и в 5 этажей, и пристройки, и торговые павильоны, и кафе, и баня, и… даже металлическая лестница к пляжу «Автобата».

Предвидим множество скандалов. И хотя по всем объектам есть решения судов, а следовательно, формулировка «незаконная постройка» уместна, разборки неизбежны. Уверены, больше всего шума будет по поводу сноса новостройки-пятиэтажки на ул.Артдивизионовской. Все квартиры в этом доме проданы. 120 квартир! Каков будет «социальный эффект» от сноса?

Что еще объединяет всех в «черном списке» правительства Севастополя? В нем нет олигархов и местных бонз, у которых подобных «четырехэтажных построек» десятки. Допускаем, что все они законопослушны, но начинать с дачных домиков и гаражно-строительных кооперативов… Скажем так, есть и более скандальные стройки и недострои в Севастополе.

Также отметим, что этот процесс идет параллельно сносу незаконно возведенных нестационарных торговых объектов. Городские власти настроены очень решительно. Кто там до выборов говорил о «мягкотелости» губернатора Овсянникова?