Перечень коммунальных квартир подлежащих расселению в санкт петербурге невский район

Видео:В Петербурге вступили в силу новые правила расселения коммунальных квартирСкачать

Новый перечень расселяемых коммуналок с 2021 года по 2029 год в Питере

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новый перечень расселяемых коммуналок с 2021 года по 2029 год в Питере». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

«Понимать смысл принимаемых законопроектов, конечно, становится все сложнее. Благодаря этим поправкам обитатели коммуналок больше не могут рассчитывать на бесплатное жилье — только на пособие по расселению. Эта мера как раз понятна: затраты города на расселение (и пособия, и выкуп в новостройках, и новое строительство за счет бюджета для очередников) последние годы сокращаются, а на помощь федеральной казны тоже рассчитывать не приходится», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.

Петербургский парламент в третьем чтении принял закон об изменении условий расселения коммунальных квартир. Теперь владельцу коммунальной комнаты для постановки на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий придётся доказать, что он является малоимущим.

«По нормативам семья, состоящая из трех человек, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, получает субсидию в размере 1,78 млн рублей, одиноко проживающие граждане — чуть более одного миллиона рублей. Чтобы жильцам коммуналок приобрести отдельную квартиру, к выделяемой субсидии необходимо добавить собственные накопления или привлечь ипотечные средства. По нашему опыту в 90% случаях собственные накопления и субсидия составляют около 40% стоимости приобретаемого жилья. Оставшиеся средства покрываются ипотечным кредитом, который зачастую жильцы коммуналок либо не могут «потянуть», либо получают отказы в банках», — комментирует эксперт.

По данным других СМИ, в петербургских коммуналках живут порядка 218 тысяч семей. В городской очереди числится 79 тыс. семей. С 2008 года расселили более 50 тыс. квартир на 117 тыс. семей. В 2021-м планируется расселить 1,4 тыс. коммуналок. Улучшат свои жилищные условия в текущем году только 3,5 тыс. петербургских семей.

Видео:Видеоконсультация о расселении коммунальных квартирСкачать

В каких районах спб расселят коммуналки 2021

• жильцы коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, владеющие жилой площадью на условиях социального найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и всех членов его семьи);
• владельцы комнат в коммунальной квартире, а также члены семьи, зарегистрированные по этому адресу.

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи гражданина-участника Программы, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи гражданина-участника Программы в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации.

Важно! В 2020 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет. МКК считается жилое помещение: 5 и более комнат с ванной и центральным горячим водоснабжением, 4 и более комнат без ванной и горячей воды, в котором проживает 5 и 4 семьи соответственно.

1. Улучшаются жилищные условия не менее 118,5 тысяч семей, в том числе участников Программы, проживающих в коммунальных квартирах.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 4 июня 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 273-47; в редакции, введенной в действие с 26 декабря 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 575-128.

Сложность с коммунальными квартирами в том, что они не имеют чёткого законодательного определения. В Жилищном кодексе есть упоминание прав их жильцов и то, что объектом собственности может быть комната. И всё. Поэтому нет и статистики об общем количестве коммуналок по России. О динамике тоже говорить не приходится.

Текущий ремонт фасадов МКД в 2020 году произведен по 6510 адресам, при этом мероприятия по ремонту отделки фасадов и балконов МКД выполнены на площади 5 996 000 кв. метров, герметизации стыков стеновых панелей в объеме 3 838 000 м. пог. Отремонтировано 3 676 000 м. пог. трубопроводов инженерных систем: теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. Отремонтировано и заменено 7 057 000 м. пог. электропроводки, более 160 000 шт. аппаратов защиты и установочной арматуры, более 42 000 шт. главных распределительных щитов, электрощитов и прочего оборудования. Произведен ремонт 4 933 лестничных клеток; заменено и отремонтировано более 40 000 оконных заполнений и 38 000 дверных заполнений в местах общего пользования МКД.

– Сегодня в ней работает около 40 000 человек. Наша отрасль – одна из самых значимых не только в Петербурге, но и в России в целом, на нее приходится около 20% от общего объема инвестиций по всей стране. В этом году День работников ЖКХ пришелся на 21 марта, мы впервые будем отмечать его в Санкт-Петербурге как официальный праздник. В 2020 году он был внесен в городской закон «О праздничных и памятных датах в Санкт-Петербурге». Также впервые правительством Санкт-Петербурга был учрежден почетный знак «Заслуженный работник ЖКХ». Награды лучшим специалистам отрасли будет вручать губернатор Александр Беглов.

– С начала пандемии коронавируса мы разработали особый регламент уборки помещений, и все это время ведется обработка поверхностей с применением моющих дезинфицирующих средств (входных дверей, ручек, перил, кнопок лифтов и их внутренних поверхностей и др.). Думаю, что это внесло свой вклад в то, что меньшее количество горожан подверглось заражению. Отмечу, что мы продолжаем с управляющими организациями не снижать темпы влажной уборки.

– Первое, что было упущено в прошлой программе, – не было обязательным условием, чтобы коммуналка превращалась в отдельную квартиру. До настоящего времени программа предусматривала возможность оказания содействия гражданам в улучшении жилищных условий и без того, что в конечном итоге она становится отдельной. Теперь деньги в первую очередь будут направляться туда, где в результате будет получаться отдельная квартира. Тогда сохраняется смысл самой программы.
Второе: ранее было определено, что первоочередное право имеют граждане, которые проживают в многонаселенных коммунальных квартирах. Их в Петербурге намного меньше, чем малонаселенных коммунальных квартир. Последние легче расселить, но они были лишены этой возможности. Мы посчитали, что это неправильно, и предложили изменения, позволяющие предоставить равные возможности для расселения как многокомнатных, так и малонаселенных коммунальных квартир, при наличии согласия на расселение всех граждан, проживающих в данных квартирах, – рассказал Виктор Борщов.

– Да, более того, мы ее наращиваем. Например, в 2020 году был увеличен по сравнению с прошлым годом объем работ по замене лифтов, финансируемых на условиях рассрочки оплаты. Если в 2019 году по этой программе было заменено 97 лифтов, в 2020 году почти в 5 раз больше – 438 лифтов финансировались на условиях рассрочки платежа. Это позволяет нам заменить лифты сегодня, а оплату производить в течение 3-5 лет.

«Мы пришли к выводу, что в условиях ограниченного финансирования должны более эффективно использовать средства. Поэтому в начале этого года утвердили изменения в программу расселения коммунальных квартир. По нашему мнению, это позволит более эффективно и быстрее расселить большее количество таких квартир с меньшими затратами», — процитировал «Петербургский дневник» Борщева.

«Ранее было определено, что первоочередное право имеют граждане, которые проживают в многонаселенных коммунальных квартирах. Их в Петербурге намного меньше, чем малонаселенных коммунальных квартир. Мы посчитали, что это неправильно, и предложили изменения, позволяющие предоставить равные возможности для расселения как многокомнатных, так и малонаселенных коммунальных квартир при наличии согласия на расселение всех граждан, проживающих в данных квартирах», — обратил внимание Виктор Борщев.

В начале 2021 года в Смольном внесли изменения в программу расселения коммунальных квартир. По словам главы жилищного комитета Виктора Борщева, в Петербурге планируют расселить около 700 квартир за счет разных городских жилищных программ.

Теперь деньги в первую очередь будут направляться туда, где в результате будет получаться отдельная квартира. Тогда сохраняется смысл самой программы. Кроме того, ранее было определено, что первоочередное право имеют граждане, которые проживают в многонаселенных коммунальных квартирах.

Однако их в городе намного меньше, чем малонаселенных коммуналки. Последние легче расселить, но они были лишены этой возможности. Новые изменения позволяют предоставить равные возможности для расселения как многокомнатных, так и малонаселенных коммунальных квартир при наличии согласия проживающих к них граждан.

Программа расселения коммунальных квартир в Петербурге будет изменена: город считает, что в условиях ограниченного финансирования средства должны использоваться более эффективно. Но это не значит, что расселять будут меньше. Скорее – радикальнее, а главное – с более зримыми результатами.

По его словам, есть и другие изменения. Так, ранее первоочередное право на расселение имели граждане, которые проживают в многонаселенных коммунальных квартирах (а их в Петербурге намного меньше, чем малонаселенных коммунальных квартир). При этом понятно, что эти малонаселенные расселить было легче, но они по факту были лишены этой возможности. Теперь для расселения как многокомнатных, так и малонаселенных коммунальных квартир будут установлены равные возможности (конечно, при наличии согласия на расселение всех граждан, проживающих в данных квартирах).

Также Виктор Борщев сообщил, что в 2021 году в Петербурге за счет различных городских программ планируют расселить около 700 коммунальных квартир. На сегодня в Петербурге насчитывается около 65 тысяч коммунальных квартир, причем только треть – с жильцами, стоящими на очереди на улучшение жилищных условий.

Распоряжением Жилищного комитета от 30.12.2020 № 1365 утвержден Сводный список граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, состоящих на жилищном учете, которым планируется предоставление 2021 году в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2018 № 328.

Первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы имеют:
— граждане, имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей;
— граждане, проживающие в многокомнатной* коммунальной квартире и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий 15 и более лет;
— граждане, проживающие в коммунальной квартире, включенной в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению.

В Сводный список включены 457 семей (2064 человек), имеющих трех и более несовершеннолетних детей, принятых на жилищный учет до 03.05.2018, обратившихся с заявлением не позже даты вступления в силу Закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на 2021 год (28.11.2020).

Распоряжением Жилищного комитета от 30.12.2020 № 1364 утверждены Сводные списки граждан-получателей социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений в 2021 году в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312.

В Сводный список граждан-получателей социальных выплат в 2021 году за счет средств бюджета Санкт-Петербурга включены:
• 575 семей (1320 человек), принятых на жилищный учет до 28.05.1987, из которых 234 семьи работников бюджетной сферы Санкт-Петербурга, включая 190 семей медицинских работников, обратившихся с заявлением не позже даты вступления в силу Закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на 2021 год (28.11.2020).

Видео:Поставили дореволюционную фурнитуру на окна и новый гарнитур на кухнеСкачать

Новый перечень расселяемых коммуналок с 2021 года по 2029 год в питере

С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

Начнем с того, что надеяться на социальную выплату могут только граждане, признанные «городскими очередниками». Очереди сейчас существует две: «Нуждающихся в жилом помещении» (очередь №1) и «Нуждающихся в содействии на улучшение жилищных условий» (очередь №2). И если для №1 государство обязано предоставить жилплощадь, то для №2 может ограничиться субсидией. Загвоздка в том, что очередники первой стоят чуть ли не с 80-х годов и движутся медленно, поэтому правительство всячески пытается уговорить их перейти во вторую, где выплату можно получить уже через год-два.

Условия, при которых можно стать нуждающимся в жилом помещении:

1. Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией;

2. Иметь статус малоимущего:

• Доход на каждого члена семьи не больше двух прожиточных минимумов,
• Общая стоимость имущества (недвижимость, земля, автомобили) не превышает стоимости 10 кв.м. жилья в СПб;

3. Количество метров общей площади не превышает 9 кв.м. на человека в отдельной квартире и 15 кв.м. в коммунальной.

Для коммунальной квартиры формула подсчета площади такова: О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.

Условия, при которых можно стать нуждающимся в содействии на улучшение:

1. Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией;

2. Количество метров общей площади не превышает 10 кв.м. на человека в отдельной квартире. Для жителей коммуналок метраж в данном случае не учитывается.

Важно! При подсчётах суммируются все жилые помещения, которыми владеет гражданин, а не только то, где он проживает.

Поэтому будет не лишним проверить, нет ли у вас «домика в деревне», доставшегося от бабушки. При этом, если вы продадите такое жильё, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и закроет доступ к программе РКК на следующие 5 лет. Прописка же к себе мужа или жены не рассматривается как ухудшение и может быть использована для уменьшения количества квадратов на человека.

Важно! В 2019 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет. МКК считается жилое помещение: 5 и более комнат с ванной и центральным горячим водоснабжением, 4 и более комнат без ванной и горячей воды, в котором проживает 5 и 4 семьи соответственно.

Это же право сохраняется, как и в прошлые годы, для многодетных (3 и более детей) семей, а также при полном расселении коммунальной квартиры или выкупе/продаже последней комнаты в квартире.

Чтобы встать на городскую очередь №2 необходимо предоставить в Районный жилищный отдел следующие документы:

1. Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе);
2. Копии и оригиналы паспортов;
3. Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
4. Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (бывает спрашивают свидетельство о рождении матери, если в браке менялась фамилия. Лучше взять с собой).

Для того, чтобы встать в очередь №1, дополнительно к этому надо предъявить:

1. Справку о заработной плате;
2. Справку из налоговой.

Бывает и так, что люди привыкли к району, сдружились или даже породнились с соседями по коммуналке и не хотят никуда разъезжаться. Но если вам всё же хочется жить отдельно, можно получить социальную выплату по программе РКК без согласия соседей. В этом случае квартиру не внесут в перечень подлежащих расселению, но предоставят субсидию, которую можно использовать как первоначальный взнос для покупки жилья.

Важно! Комната в коммунальной квартире в этом случае остаётся за вами. Её также можно продать и использовать вырученные средства для приобретения отдельной жилплощади или погашению части долга по ипотеке. Интерес Города в том, что вас снимут с очереди, тем самым уменьшив её.

Полученную выплату можно потратить на:

• Жилое помещение (дом, квартиру, выкупить комнату у своих же соседей, если квартира станет отдельной);
• Участие в долевом строительстве при готовности объекта не меньше 70%;
• На оплату договора уступки по участию в долевом строительстве (готовность дома не менее 70%);
• На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.

Любая недвижимость должна находиться на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области и соответствовать нормативам:

— На одиноко проживающего человека – 33 кв.м.

— На семью из двух и более человек – 18 кв.м. на каждого.

Важно! Практика показывает, что можно купить жилое помещение и меньше указанной нормы, (но не меньше 10 кв.м. на человека) если вы обязуетесь сняться с городской очереди. Обычно в таких случаях администрация идёт навстречу участникам программы.

Нужно понимать, что без привлечения собственных или кредитных средств купить квартиру только на субсидию навряд ли получится. Разве что много ниже нормы и где-нибудь глубоко в области. Субсидия покрывает только 40% стоимости положенного норматива жилья.

Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле:

Рсв = H x C x A x П (%),

Рсв — размер социальной выплаты;

Н — норматив жилищной обеспеченности на одного человека;

С — количество участников программы;

А — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в СПб (сейчас это 71 053 руб.);

П — размер оплачиваемой доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра (те самые 40%).

Таким образом, на сегодняшний день одиноко проживающий может рассчитывать максимум на 937 899, 60 руб., семья из двух человек на 1 023 163, 20 руб., из трёх — 1 534 744, 80 и т.д. При этом выплата полагается только городским очередникам, т.е. если кто-то из семьи им не является, то на него субсидии не будет.

Путем простых математических расчетов можно вычислить, что выплата по программе МДЖ больше, чем по РКК. Поэтому, если кому-то из членов семьи еще не исполнилось 36 лет, имеет смысл перейти на другую программу, а затем объединить субсидии. Например, родители идут по программе РКК, а дети – по МДЖ.

Порядок действий такой:

1. Написать заявление на участие в программе МДЖ в жилотделе районной администрации (список документов тот же, что и на РКК);
2. Примерно через два месяца придёт письмо, что вас приняли в программу. Если письма нет, нужно обратиться в «Центр доступного жилья» и узнать, дошли ли документы (по телефону (812) 640 57 22 или по адресу Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д.58, к.3, лит.А);
3. Когда из Горжилобмена пригласят на сверку перед комиссией (можно и раньше), пишете заявление о выходе из программы РКК в связи с переходом на МДЖ;
4. После получения договоров на субсидию по РКК нужно поехать в «Центр доступного жилья» и в канцелярии написать заявление на ускорение в связи с объединением субсидий;
5. Когда получите договоры на субсидии по обеим программам, нужно написать в Жилищный комитет заявление на объединение лицевых счетов.

Специалисты подсчитали, что при нынешней скорости расселения коммуналок избавиться от них совсем возможно только через 887 лет. И новая привилегия «15-лет в очереди» не ускорит процесс, а лишь поменяет порядок очередников. Поэтому в ближайшие два, а то и три года выплаты будут предоставляться только льготникам, если в самой программе ничего кардинально не поменяется или финансирование не увеличится в разы.

Получить отдельное жильё могут:

• жильцы коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, владеющие жилой площадью на условиях социального найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и всех членов его семьи);
• владельцы комнат в коммунальной квартире, а также члены семьи, зарегистрированные по этому адресу.

Возможные варианты переселения людей из коммунальных квартир будут меняться в зависимости от субъекта РФ, где расположено данное жильё. В Санкт-Петербурге предлагаются следующие варианты:

• все проживающие в квартире граждане продают свои комнаты одному покупателю, после чего им предоставляют средства социальной выплаты для покупки жилой собственности на вторичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге;
• один из жителей, используя социальную выплату, приобретает комнату соседа;
• переселение за счет инвестиций юридических лиц, и т. д..

В большинстве регионов существуют такие же правила.

• заявка на получение соц. выплаты;
• документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
• свидетельство о браке/разводе;
• справку о том, что заявитель стоит в очереди на улучшение условий проживания;
• форма № 7 с характеристиками имеющейся комнаты;
• выписка о составе семьи;
• документы, удостовер��ющие право собственности или договор социального найма.

Содействие со стороны Петербурга может выражаться в одном из вариантов:

• Предоставление денежных субсидий для покупки или строительства жилых помещений.
• Возможность купить комнату (комнаты) в той же коммуналке с использованием понижающего коэффициента к стоимости.
• Перераспределение комнат в коммуналках и отдельных квартир, входящих в жилищный фонд.

Первоочередное участие в других программах по улучшению условий проживания (к примеру, в программах для сотрудников бюджетной сферы или молодых семей). При этом необходимо, чтобы в результате проведённых сделок коммунальная квартира стала отдельной. Возможно использование ипотечного кредита.

Расчет производится по специальной форме. Для получения суммы субсидии нужно перемножить 4 показателя:

• норматив жилищной обеспеченности (18 «квадратов» на одного члена семьи и 33 «квадрата» – на одиноко проживающего);
• количество участников программы;
• средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья по Санкт-Петербургу;
• коэффициент 0,3.

Также Орлова отмечает, что за первые три месяца 2020 года власти Санкт-Петербурга расформировали более 900 коммунальных квартир. Всего за год Смольный надеется расселить 3,3 тыс. коммуналок, в том числе обеспечить социальными выплатами 2 277 семей. За 2020 год планируется помочь еще 2,5 тыс. семей. Бюджет программы на этот период составляет 3,1 млрд рублей.

В 2020 году Смольный расселил 3,7 тыс. коммуналок, в 2020-м — чуть больше 4 тыс. На 1 апреля 2020 года в Северной столице остается 69,8 тым. коммунальных квартир, в которых проживает 229 тыс. семей. По мнению Вишневского, такими темпами проблему коммуналок в Северной столице, если и решат, то минимум через 25 лет. При этом парламентарий отмечает, что поправки, в которых он предлагает увеличить бюджет программы, из года в год отклоняются.

Сначала надо давать субсидии тем кто стоит с 80 -х годов. Татьяна , Нет распределения нет сейчас, и я считаю это тоже неправильным. Но за 80 дней до сводного списка менять получателей, Так что они даже могут не успеть бежать в другие программы — Это в моем понимании неправильно.

Это интересно: Как отразить в 2 ндфл компенсацию за задержку зарплаты в 2020г

1) Дополнительное выделение средств в сумме 788,4 млн руб. на закупку жилых помещений для предоставления 78 семьям ветеранов и инвалидов боевых действий на территории Республики Афганистан, принятых на жилищный учет до 01.01.2020, и 68 семьям бывших несовершеннолетних узников фашистских концлагерей, принятых на жилищный учет до 01.01.2020. Всего будет предоставлено 146 квартир. Таким образом, планируется обеспечить жилыми помещениями всех очередников этих двух категорий, принятых на жилищный учет до 01.01.2020. Квартиры будут приобретаться Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга .

Эксперты уже подсчитали, что если ситуация с предоставлением жилья нуждающимся будет происходить в текущем темпе, то последняя семья из упомянутых 84 тыс. семей сможет получить квартиру только через 900 лет. Стоит напомнить, что в Санкт-Петербурге с 2008 года действует госпрограмма, которая, собственно, и предоставляет жителям коммуналок отдельные квартиры. За все прошедшие годы новые квартиры получило только 44 тыс. семей.

До 2015 года для подачи документов на расселение требовалось согласие всех жильцов квартиры. На сегодняшний день это не является обязательным. Но при постановке на очередь для предоставления всем жильцам отдельного жилья предпочтение отдается тем квартирам, в которых все жильцы дали согласие на участие в проекте.

О сносе пятиэтажек в столице не слышал, наверное, только маленький ребенок. Запланированные действия по демонтажу построек и заселению людей должны были закончиться еще в 2011 году. После его передвинули на 2014, но, позже был предъявлен новый срок завершения операции – 2020 год.
Одним из основных механизмов улучшения жилищных условий граждан в рамках реализации Программы является предоставление гражданам – участникам Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений.

Преимущественное право на приобретение жилых площадей в таком варианте принадлежит российским гражданам, которые ранее стали в очередь. Таким образом, малоимущее население сможет рассчитывать на ощутимые скидки на комнаты.Если с соседями по коммунальной квартире договориться не удалось, отдельные жильцы могут стать участниками программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», но приоритетным

При этом первоочередное право на оказание содействия имеют очередники длительное время состоящие на жилищном учете и проживающие в многокомнатных коммунальных квартирах, а также жители расселяемых коммунальных квартир. В 2020 году из 2 815 семей городских очередников, получивших социальную выплату, порядка 60% реализовали ее при условии расселения всей коммунальной квартиры.

При условии заключения договора участия в долевом строительстве в отношении квартиры-студии общей площадью 24,77 м2 стоимостью 2 150 086 руб. в ЖК «Солнечный город» по программе «Новостройка» процентная ставка в рублях на весь период кредитования составляет 12,50% годовых в случае оформления комплексного страхования, а также предоставления полного пакета документов. Первоначальный взнос 0 руб.

от 3 августа 2020 года N 20-рп

Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащих расселению в 2020-2021 годах

В целях выполнения мероприятий, направленных на переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции:

1. Утвердить Адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащих расселению в 2020-2021 годах (далее — Адресный перечень), согласно приложению.

2. Администрациям районов Санкт-Петербурга обеспечить предоставление гражданам, переселяемым из жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Адресный перечень, других жилых помещений в многоквартирных домах, построенных в соответствии с адресной инвестиционной программой, утверждаемой ежегодно законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год и на плановый период, или жилых помещений, приобретенных в государственную собственность Санкт-Петербурга в соответствии с адресной инвестиционной программой, утверждаемой ежегодно законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год и на плановый период.

3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л.

Приложение
к распоряжению
Правительства Санкт-Петербурга
от 03.08.2020 N 20-рп

Видео:Полный обзор купленной коммунальной квартиры в центре Санкт-ПетербургаСкачать

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» — одна из приоритетных государственных программ, благодаря которой петербуржцы, проживающие в коммунальных квартирах и состоящие на жилищном учете, могут купить собственное жилье.

Видео:Обзор бывшей коммуналки перед началом работ. Ремонт квартир в г.Санкт-ПетербургСкачать

Как работает программа?

По условиям программы участники получают социальную выплату на покупку квартиры. Предоставляемая сумма рассчитывается по установленной формуле и зависит от трех факторов:

• количества человек, проживающих совместно в коммунальной квартире;
• нормативов площади на одного человека (установленных государством);
• средней стоимости квартир в Санкт-Петербурге.

Сумма рассчитывается индивидуально, но участник программы получает не более 30% от стоимости покупаемого жилья.

Пример

Если ваша семья состоит из трех человек, то на каждого члена семьи приходится по 18 м 2 площади, оплачиваемой на льготных условиях, итого 54 м 2 на семью.

Таким образом, размер социальной выплаты = 54 м 2 * 1 (один член семьи, состоящий на учете) * 89 730 руб. (средняя рыночная стоимость 1 м 2 ) * 40% (размер доли, оплачиваемой за счет бюджета города) = 1 938 168 руб. (если стоимость покупаемой квартиры составляет 4 619 106 руб.).

Вы можете купить квартиру за большую цену, но размер выплаты при этом останется неизменным.

Видео:1-комнатая квартира: г. Санкт-Петербург, Невский р-н, ул. Русановская, д. 20, к. 1 (аренда)Скачать

Кто может стать участником программы?

Принять участие в программе могут жители коммунальных квартир, подлежащих расселению (включенных в соответствующий перечень). Они должны иметь постоянную регистрацию в коммунальной квартире, а также состоять на городском учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Чтобы вашу квартиру включили в перечень, нужно обратиться с заявлением в жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по адресу нахождения коммунальной квартиры. При этом понадобится согласие всех соседей жилых помещений квартиры, а заявление о включении коммунальной квартиры в перечень подается от каждой семьи, проживающей в коммунальной квартире.

Видео:Санкт-Петербург: город коммунальных квартир | Жизнь в тесноте от Петра I до ПутинаСкачать

Кто имеет право на первоочередное получение социальной выплаты?

Первыми приобрести жилье смогут:

• многодетные семьи;
• жители квартиры, включенной в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению;
• жители многокомнатной коммунальной квартиры, состоящие на учете 15 и более лет.

Многокомнатной коммунальной квартирой считается квартира, состоящая из пяти и более жилых помещений (комнат), которые принадлежат на законных основаниях пяти и более собственникам, не являющимся членами одной семьи.

Видео:Коммуналка. Питерская коммуналочка на НевскомСкачать

На что можно потратить выплату?

Выплату можно использовать одним из следующих способов:

покупка жилья (квартиры, дома, комнаты в коммунальной квартире, если в результате такая квартира переходит в собственность одной семьи);

долевое участие в строительстве дома (квартиры), если степень готовности объекта недвижимости составляет не менее 70%;

оплата договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, готового не менее чем на 70%, в случае полной оплаты стоимости этого помещения;

оплата паевого взноса члена жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива при условии, что многоквартирный дом готов на 70%;

оплата разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилья и передаваемого по договору мены жилого помещения, находящегося в собственности участников программы.

Видео:Самая необычная коммуналка ПитераСкачать

Как получить выплату?

Для получения субсидии семье необходимо:

• подать заявление на участие в программе в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (СПб ГБУ «ГЖО»);
• ожидать уведомление (СМС) о включении в сводный список на предоставление социальной выплаты от Жилищного комитета;

Раньше получить уведомление смогут первоочередники. Для остальных время ожидания зависит от даты постановки на жилищный учет.

Срок действия свидетельства — 12 месяцев.

Видео:Почему я решил купить комнату в коммуналке, а не квартируСкачать

Как использовать субсидию?

Вы можете выбрать подходящий вам вариант покупки квартиры.

Вариант Ι (при условии расселения коммунальной квартиры)

Все семьи, проживающие в коммунальной квартире, продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства по субсидии и покупают жилье в Санкт-Петербурге (Ленинградской области).

Вариант ΙΙ (при условии расселения коммунальной квартиры)

Одна из семей приобретает комнату соседей, в результате чего квартира становится отдельной. Вторая семья к полученной от продажи сумме добавляет выплату по субсидии и покупает жилье в Санкт-Петербурге (Ленинградской области).

Вариант ΙΙΙ

Если коммунальная квартира не включена в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению, то ее жильцы могут приобрести квартиру самостоятельно (без расселения коммунальной квартиры в целом) или купить комнату соседей, после чего квартира станет отдельной.

Видео:«Коммуналка» под расселениеСкачать

Какие дополнительные меры поддержки получат участники программы?

Участники программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» могут рассчитывать на помощь со стороны города в виде:

Видео:Доходные дома и коммунальные квартиры в Санкт-ПетербургеСкачать

Расселение коммунальных квартир

Видео:Санкт-Петербург. Коммуналка изнутри.Скачать

Описание

В целях оказания содействия в улучшении жилищных условий гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, Законом Санкт-Петербурга от 2 ноября 2007 г. № 513-101 утверждена целевая программ Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (далее – Программа). Расселение коммунальных квартир является приоритетным направлением государственной жилищной политики Санкт-Петербурга.

С января 2008 года СПб ГБУ «Горжилобмен» является оператором городской целевой жилищной программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

Основными целями Программы являются:

— формирование условий повышения эффективности и стимулирования процесса расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;

— определение организованных и финансово-экономических механизмов процесса расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;

— создание и развитие системы взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, организаций, участвующих в реализации Программы, и жителей Санкт-Петербурга в целях расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;

— расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, при котором жилищные условия граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, улучшаются, а коммунальная квартира заселяется одной семьей.

На начало действия программы общее количество коммунальных квартир в городе составляло 116 647.

🔍 Видео

Первую экскурсию в 100-летней квартире провели для сестры. Реакция - полный восторг!Скачать

Студии в центре СПб - Коммуналки / Личный опыт проживания. Все минусыСкачать

Центральный район Санкт-Петербурга / Цены на квартиры в центре Питера / Про ПитерСкачать

Парень купил Коммуналку в Старом Доме! Через месяц Соседи по Дому не узнали свой Подъезд!Скачать

Программу реновации хрущевок планируют перезапустить в ПетербургеСкачать

Дмитрий Евстафьев: большая европейская войнаСкачать

Питер. Настоящая коммуналка. Смотреть до конца!!!Скачать