Реестр домов подлежащих сносу астрахань (5 видео)

Перечень домов, признанных аварийными межведомственной комиссией в г. Астрахани с 01.01. 2012 г. по 01.03.2021 г.

В представленный список внесены дома, по которым уже принято решение МВК (межведомственной комиссией), то есть за жилым зданием закреплен соответствующий юридический статус.

В Астрахани продолжается реализация программ по переселению граждан из ветхого и аварийного фонда. По поручению главы города Марии Пермяковой в администрации открыта горячая линия по вопросам состояния жилых домов. ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ МОШЕННИКОВ! Вся полная и достоверная информация о состоянии многоквартирных домов имеется ТОЛЬКО в администрации города и вашего района. Получить ее можно, позвонив по телефонам горячей линии:

51-10-50 (Ленинский район)

49-21-78, 49-30-25 (Советский район)

39-45-76, 39-45-72 (Кировский район)

24-14-13 (Трусовский район)

Время работы: с понедельника по пятницу с 8.30 до 17.30 (перерыв с 13.00 до 14.00).

Содержание

Астраханские дома «под снос» нанесли на карту
Расселение аварийных домов в Астрахани
Нормативное регулирование
Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Астрахани
Кто имеет право на расселение из аварийного жилья
Варианты расселения аварийных домов
🔍 Видео

Видео:В Астрахани приступили к сносу двухэтажного домаСкачать

Астраханские дома «под снос» нанесли на карту

Программисты визуализировали перечень признанных аварийными домов

В Астрахани, как известно, несколько сотен домов признано аварийными. Еще порядка полутора тысяч зданий рекомендовано признать таковыми. Однако рядовые жители, некоторые общественники и политики с таким подходом органов власти не согласились и уже обратились к президенту России с просьбой вмешаться в острую проблему и помочь в ее решении. Представители IТ-сообщества решили помочь визуализировать перечень признанных непригодными для проживания строений.

Программист Александр Тишов разработал сайт, где визуализировал список таких зданий. Базу данных, которая легла в основу этой карты, ранее опубликовал астраханский депутат Госдумы от «Справедливой России» Олег Шеин. По его словам, правовое последствие включения дома в эти реестры — принудительное изъятие у собственника его имущества (квартиры, магазина и пр.) с предоставлением «выкупной цены», как правило, ниже рыночной.

На карте видно, что на окраине города домов, попавших в список, не так много, тогда как в центральной части города их достаточно. Общественники отмечали, что многие дома имеют статус памятников архитектуры федерального значения. На карте, в частности, оказались здание Индийского подворья, дом поэта Велимира Хлебникова, усадьба Федорова. Всего на карте отмечено порядка 2200 зданий.

Проверить свой дом на «аварийность» можно на странице Авария.Авего

Видео:#КОМПЕНСАЦИЯ ЗА АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ. КОМУ ПОЛОЖЕНА? КАК ПОЛУЧИТЬ?Скачать

Расселение аварийных домов в Астрахани

Расселение граждан из аварийного жилфонда осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и Федерального закона № 185-ФЗ. Переселение осуществляется по региональным программам с софинансированием из федерального бюджета.

Видео:В Астрахани обрушилась часть домаСкачать

Нормативное регулирование

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
национальный проект «Жилье и городская среда»;
федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Видео:Обрушение жилого дома в Астрахани: в одной из квартир снесли несущие стеныСкачать

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Астрахани

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Видео:В Астраханской области 200 ветхих и аварийных домов подлежат расселениюСкачать

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Видео:Падение дома Порфирьевых (Астрахань)Скачать

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.