Список домов признанных аварийными и подлежащих сносу тула

Расселение граждан из аварийного жилфонда осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и Федерального закона № 185-ФЗ. Переселение осуществляется по региональным программам с софинансированием из федерального бюджета.

Видео:Снос и расселение ветхого и аварийного жилья. Разъяснения ч.8.2 ст.32 ЖК РФСкачать

Нормативное регулирование

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

• Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
• Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
• национальный проект «Жилье и городская среда»;
• федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Видео:Пензенцам рассказали, как действует программа расселения из аварийных домовСкачать

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Туле

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

• перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
• контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
• сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
• информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
• сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Видео:Сюжет ТСН24: В Туле по программе расселения из аварийного жилья будет расселено более 30 домовСкачать

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

• по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
• для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
• проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
• для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
• на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
• решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Видео:Расселение аварийного жилья. Ответы юриста на актуальные вопросы.Скачать

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

• жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
• жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

• предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
• выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
• выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
• приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
• участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Видео:ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ДОМ ПРИЗНАН АВАРИЙНЫМ?Скачать

В Туле определят очередность сноса 245 аварийных домов

Администрация Тулы объявила аукцион на поиск подрядчика, который должен определить очередность сноса аварийных домов на территории города. Соответствующая заявка стоимостью 500 тысяч рублей была опубликована на сайте «Госзакупки».

В рамках контракта подрядчик должен оценить техническое состояние домов, найти повреждения и деформации, определить эксплуатационную пригодность строительных конструкций (для этого ему придется обследовать крышу и чердаки, перекрытия между этажами, стены и потолки, лестничные клетки и фундамент). После — определить очередь отселения аварийных домов в соответствии с критериями:

1-ая очередь выселения. Строительные конструкции или сами дома могут внезапно разрушиться. Такое возможно при следующих дефектах:

• когда фундамент и стены имеют неравномерные усадки, ставшие причиной трещин и разрушений в стенах; есть трещины шириной более 10 мм, разрушения на глубину более 100 мм, отклонения от вертикали и выпучивания;
• когда перекрытия и покрытия имеют заметные прогибы; есть трещины более 2 мм в железобетонных конструкциях; металлические конструкции сильно повреждены ржавчиной, а деревянные конструкции — гнилью.

2-ая очередь выселения. Жилые дома, техническое состояние которых близко к техническому состоянию жилых домов 1-ой очереди. Более того, состояние домов становиться более плачевным.

3-я очередь выселения. Жилые дома, в которых стоимость проведения ремонтно-восстановительных работ превышает стоимость нового строительства.

4-я очередь выселения. Жилые дома, дефекты строительных конструкций которых менее значительны, чем в жилых домах 3-ей очереди. Выселение жителей возможно в более поздние сроки.

В контракте также указано: исполнитель обязан осуществить выезд на каждый объект с проведением осмотра и с фотофиксацией каждого объекта.

Всего в списке 245 домов, которые находятся как в центре города, так и в пределах Большой Тулы. Все эти дома — аварийные, которые восстановить уже нельзя.

Нажмите на изображение, чтобы его увеличить

Напомним, что в Центральном округе Тулы сносу подлежат около 170 домов, большинство из них — находятся в историческом центре города. Это кварталы улиц Тургеневская, Жуковского, Пирогова и т.п. Именно поэтому краеведы хотят (и просят об этом) историческую застройку сохранить.

Видео:Подключение УЗО и ДИФавтоматов топ 5 ошибок.Скачать

Теперь можно узнать онлайн будут ли сносить дом по определенному адресу

Если вас интересует вопрос, стоит ли ваш дом в планах под снос, вы можете узнать об этом на платформе ГИС “ЖКХ”.

Если дом признан аварийным и подлежит сносу, об этом будет соответствующая отметка в карточке объекта.

Для получения информации нужно ввести адрес дома в строку поиска здесь: https://www.reformagkh.ru/relocation-about.
В результатах поиска появится карточка дома и ссылка “Расселение аварийного жилья”, в случае если дом включен в программу расселения и он подлежит сносу либо реконструкции в связи с физическим износом.

Пройдя по ссылке можно узнать подробную информацию о том, когда дом был признан аварийным, на какой год запланировано расселение и сколько жителей уже получили новую жилплощадь.

Если дом не включен в программу расселения и не подлежит сносу, в карточке будут сведения общего характера (площадь, год постройки, этажность и т.д.) без специальных отметок о признании аварийным.

💡 Видео

КАК ВЫСЕЛЯЮТ ИЗ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ? ПРИМЕР ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ ИЗ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА!Скачать

Жители аварийного дома ждут расселенияСкачать

Старая новая квартира. Жильё для переселенцев из аварийных домов приобретают на вторичном рынке.Скачать

В Туле разваливается 70-летний дом: срок переселения перенесли до 2024 годаСкачать

Почему 40 разваливающихся домов оказались вне списка аварийных?Скачать

Администрация Тулы хотела «нагреть» людей на 1,7 млнСкачать

Признание дома аварийнымСкачать

#КОМПЕНСАЦИЯ ЗА АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ. КОМУ ПОЛОЖЕНА? КАК ПОЛУЧИТЬ?Скачать

Закон о расселении аварийных домов изменилиСкачать

Правительство запускает новую программу расселения аварийного жильяСкачать

Основания и порядок признания многоквартирного дома аварийным | Как признать дом аварийным?Скачать

Особенности переселения из аварийных домов. Федеральная программа 2022.Скачать

Размер компенсации за квартиры в аварийном доме вынуждает жителей переехать в общежитиеСкачать

Правила переселения из ветхого жилья. / Rules for relocation from dilapidated housing.Скачать